物业安全免责协议书范本简单

物业安全免责协议书范本简单合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（居民/业主）：__________鉴于甲方作为物业服务公司，承担着为乙方提供安全、舒适、便利的居住环境的义务，同时乙方作为居民/业主，有义务遵守物业公司的安全管理规定，共同维护物业管理区域的安全。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业安全免责协议书，以便共同遵守。一、甲方的权利与义务1.1甲方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、政策规定，制定和完善物业管理区域内安全管理制度，明确乙方应遵守的规则。1.2甲方应保证物业管理区域内的公共设施设备安全运行，定期进行检修、维护，确保乙方的人身和财产安全。1.3甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作，配备足够的安全管理人员，确保物业管理区域内的治安、消防、交通等方面的安全。1.4甲方应对乙方进行安全宣传教育，提高乙方的安全意识，引导乙方遵守安全规定。1.5甲方在发现乙方违反安全管理规定时，有权采取制止、劝阻等措施，对乙方进行批评教育。二、乙方的权利与义务2.1乙方应认真学习、了解并遵守国家和地方有关物业管理的法律法规、政策规定，以及甲方制定的物业管理区域内安全管理制度。2.2乙方应自觉维护物业管理区域内的公共秩序，遵守公共道德，不损害公共设施设备，不从事危害他人人身和财产安全的活动。2.3乙方应按照甲方制定的安全管理制度，使用和管理自己的私有财产，不得影响物业管理区域内的安全。2.4乙方有权对物业管理区域内的安全管理提出建议和意见，有权监督甲方的安全管理工作。2.5乙方在发现安全隐患时，应及时向甲方报告，并积极配合甲方进行整改。三、免责条款3.1甲方在履行安全管理职责过程中，因不可抗力导致乙方人身或财产损失的，甲方不承担赔偿责任。3.2乙方违反本协议，导致自身或他人人身或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任，甲方不承担赔偿责任。3.3甲方在履行安全管理职责过程中，因过失导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过甲方在履行安全管理职责过程中实际收取乙方缴纳的物业服务费总额。3.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。有效期届满，双方可以续签。3.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（居民/业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（居民/业主）身份证复印件4.物业管理区域内安全管理制度5.甲方安全管理人员名单6.乙方私有财产使用和管理规定7.安全隐患报告表格二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供安全管理制度，或未能及时整改安全隐患，构成违约。2.甲方未保证公共设施设备安全运行，或未能定期进行检修、维护，构成违约。3.甲方未加强安全防范工作，或未配备足够的安全管理人员，构成违约。4.甲方未对乙方进行安全宣传教育，或未引导乙方遵守安全规定，构成违约。5.乙方未认真学习、了解并遵守安全管理制度，构成违约。6.乙方未维护物业管理区域内的公共秩序，或损害公共设施设备，构成违约。7.乙方未按照约定使用和管理私有财产，影响物业管理区域内的安全，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指取得物业服务资质，为业主提供物业管理服务的公司。2.居民/业主：指在物业管理区域内拥有房屋所有权的个人或单位。3.安全管理规定：指为维护物业管理区域内安全，由物业公司制定的有关治安、消防、交通等方面的规则。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过失：指因疏忽、不小心等原因导致的事故。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供完整的安全管理制度。解决办法：甲方应向乙方提供完整的安全管理制度，并在签订协议前让乙方充分了解。2.问题：乙方不遵守安全管理制度，导致安全事故。解决办法：甲方有权采取制止、劝阻等措施，对乙方进行批评教育，并依据协议追究乙方责任。3.问题：物业管理区域内的安全隐患未得到及时整改。解决办法：乙方发现安全隐患时，应及时向甲方报告，甲方应立即进行整改。五、所有应用场景：1.物业公司为居民/业主提供安全管理制度。2.物业公司保证公共设施设备安全运行。3.物业公司加强安全防范工作，配备足够的安全管理人