天津市房屋租赁合同近学校版

天津市房屋租赁合同近学校版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于天津市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途4.1乙方仅将房屋用于__________，并应遵守国家相关法律法规，不得用于非法用途。4.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供房屋保险单副本。6.2保险期间应涵盖整个租赁期，保险受益人为甲方。第七条提前解除合同7.1租赁期内，任何一方不得提前解除合同。如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.2如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋保险单副本4.租金支付凭证5.房屋维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按时提供房屋未履行维修责任2.乙方违约行为：提前解除合同未按时支付租金未合理使用房屋及附属设施未提供保险单副本三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，具有使用、保管及维护房屋的义务。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按时提供房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担，或从乙方的押金中扣除。4.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向