汕头市会议中心租赁协议

汕头市会议中心租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有汕头市会议中心的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的汕头市会议中心房屋，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于汕头市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应支付甲方因房屋租赁期内的维修、保养等费用共计人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权，确保乙方在租赁期间对该房屋的合法使用权。4.2甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修、保养，确保房屋及设施处于良好状态。4.3甲方应按约定时间交付乙方租赁房屋，如因特殊情况导致延迟交付的，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并按照本协议约定的用途使用租赁房屋。5.2乙方应妥善保管出租房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。5.3租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。6.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.汕头市会议中心房屋所有权证明2.汕头市会议中心房屋租赁合同3.汕头市会议中心房屋附属设施清单4.租金支付证明5.房屋交付确认书6.房屋交还确认书7.维修、保养费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋，构成违约。4.一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房屋并按照约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的5%。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。4.问题：一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失。解决办法：违约方应