商品房的买卖合同范本

商品房的买卖合同范本合同编号：__________合同主题：商品房买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋及附属设施完好，不存在影响居住的安全隐患；（2）房屋内的家具、家电等附属设施清单详见附件一；（3）房屋的水、电、煤气等各项公共事业已办理过户手续。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的质保期。质保期内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责及时修复。4.2甲方应在房屋过户后，向乙方提供完整的物业、水电等公共事业缴费凭证。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方未按本合同约定支付房价，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件一：家具、家电等附属设施清单（此处列出家具、家电等附属设施的详细信息）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件（此处附上房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.家具、家电等附属设施清单5.过户费用明细单6.物业、水电等公共事业缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未按合同约定提供售后服务，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定支付房价，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定接收房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.质保期：指产品或服务在一定期限内保证质量，如有质量问题，提供免费维修或更换。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或更换，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，如乙方要求解除合同，甲方应退还已支付的房价款。3.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：乙方支付违约金，如甲方要求解除合同，乙方不再享有购房资格。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，