私人山地买卖合同

私人山地买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条合同标的1.1本合同的标的为卖方拥有的位于__________的山地，地块面积为__________平方米。第二条合同价格2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同第一条所述的山地交付给买方。3.2买方应自山地交付之日起，依法办理过户手续。过户费用由买方承担。第四条合同的履行及保证4.1卖方保证对本合同第一条所述的山地享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2卖方应保证山地的权属、质量及用途符合买方的要求。4.3买方应按照本合同约定的价格和期限支付价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价款的____%。5.2卖方未按本合同第三条约定交付山地的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的价款。5.3买方未按本合同第二条约定支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________（签字）____________________（签字）日期：______年______月______日一、附件列表：1.山地所有权证明文件2.山地使用权证明文件3.山地权属无争议证明文件4.山地质量评估报告5.山地用途规划批准文件6.卖方和买方主体资格证明文件7.银行账户信息8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付山地，买方有权解除合同并要求双倍返还已支付价款。2.买方未按约定时间支付价款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.卖方山地权属存在纠纷，导致合同无法履行，构成违约。4.卖方山地质量或用途不符合约定，导致合同无法履行，构成违约。5.买方未按约定用途使用山地，构成违约。三、法律名词及解释：1.私人山地买卖合同：指私人之间就山地使用权进行的买卖行为所签订的合同。2.山地所有权：指对山地实物及其地下、地上附着物的所有权。3.山地使用权：指依法对山地进行使用的权利。4.过户手续：指将山地使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山地交付时发现权属纠纷：解决办法：立即暂停交付，双方协商解决权属纠纷，必要时可寻求法律途径解决。2.买方支付价款不及时：解决办法：提醒买方按时支付价款，逾期支付的，卖方有权解除合同并要求违约金。3.山地质量或用途不符合约定：解决办法：卖方应承担违约责任，根据合同约定向买方支付违约金或进行其他违约责任承担。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。