全新房屋合买合同

全新房屋合买合同合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条合买标的1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条合买方式2.1甲方与乙方采取共同购买的方式合买标的房屋。2.2甲乙双方按照本合同约定的份额共同出资购买标的房屋。第三条出资及支付方式3.1甲乙双方按照各自的出资比例，共同向出卖人支付标的房屋的购房款。3.2甲乙双方应按照本合同约定的付款时间、付款金额和付款方式向出卖人支付购房款。3.3甲乙双方应确保出资到位，否则对方有权按照本合同约定追究违约责任。第四条权益分配4.1标的房屋的所有权归甲乙双方共同所有，甲乙双方按照各自的出资比例享有相应的权益。4.2甲乙双方应按照本合同约定的方式共同使用标的房屋，并承担相应的物业管理费、维修费用等。4.3甲乙双方应共同承担标的房屋的贷款还款责任。第五条房屋交付及过户5.1出卖人应按照合同约定时间将标的房屋交付给甲乙双方。5.2甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，并承担相应的费用。5.3标的房屋过户至甲乙双方名下后，甲乙双方应按照本合同约定共同使用、管理和维护标的房屋。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。6.3合同的变更或解除，不影响甲乙双方已承担的合同义务和责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同约定的出资比例、付款时间、付款金额和付款方式履行合同义务。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同约定的方式共同使用、管理和维护标的房屋。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。7.3本合同的违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证号/不动产权证书号证明2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋买卖合同5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.物业管理费、维修费用等支付凭证8.贷款还款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定出资，或乙方未按照合同约定出资。2.甲方未按照合同约定时间、金额和方式向出卖人支付购房款。3.甲方未按照合同约定使用、管理和维护标的房屋。4.甲方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。5.甲方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同合买的位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的房屋。2.合买：指甲方与乙方共同购买标的房屋，并按照约定分享权益和承担义务的行为。3.出资比例：指甲乙双方按照约定分别出资购买标的房屋的比例。4.购房款：指购买标的房屋所需支付的全部款项。5.过户：指将标的房屋的所有权转移至甲乙双方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定出资：乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任，要求甲方支付违约金或损害赔偿金。2.甲方未按照合同约定时间、金额和方式向出卖人支付购房款：乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任，要求甲方支付违约金或损害赔偿金。3.甲方未按照合同约定使用、管理和维护标的房屋：乙方有权要求甲方改正，并承担相应费用。4.甲方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失：乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任，要求甲方支付违约金或损害赔偿金。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为共同购买位于特定地址的房屋，达成合买意向。2.甲乙双方按照约定出资比例共同支