土地纠纷调解协议书范文

土地纠纷调解协议书范文合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方在土地使用过程中发生纠纷，为维护双方合法权益，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就土地纠纷事宜达成如下调解协议：一、调解事项2.乙方同意接受上述争议地块使用权，并按约定支付转让价款。3.甲乙双方同意共同向有关部门申请办理土地使用权变更登记手续。二、转让价款及支付方式1.争议地块的转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币__________元整（大写：_______________________________元整）；剩余价款人民币__________元整（大写：_______________________________元整），乙方应于办理土地使用权变更登记手续完成后七个工作日内支付。3.乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付争议地块，并保证乙方对该地块的合法使用权。三、权利义务1.甲方应保证其对争议地块的转让权，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按约定支付转让价款，并配合甲方办理土地使用权变更登记手续。3.甲乙双方应共同维护土地使用权变更登记过程中的合法权益，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约责任1.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的__________%。2.如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的__________%。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日（本页无，仅为合同模板）一、附件列表：1.土地使用权证2.房产证3.土地评估报告4.转让价款支付凭证5.土地使用权变更登记申请表6.双方的身份证明文件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付争议地块，或交付的土地不符合约定条件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，构成违约。3.甲乙双方未按约定共同申请办理土地使用权变更登记手续，构成违约。4.甲方未保证对争议地块的转让权，导致乙方无法取得土地使用权，构成违约。5.甲方提供的土地使用权证、房产证等文件不真实、无效或过期，构成违约。6.因甲方原因导致土地评估报告失实，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权分离，土地使用者依法对土地使用和收益的权利。2.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。3.转让价款：指甲方将土地使用权转让给乙方所要求的货币对价。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。5.滞纳金：指违约方未按约定时间支付款项，应支付给对方一定数额的金钱作为迟延履行的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付争议地块：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并尽快交付争议地块。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并尽快履行支付义务。3.土地使用权变更登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有争议，可通过友好协商解决。4.甲方提供的证件不真实、无效或过期：解决办法：乙方有权要求