婚前购房协议书

婚前购房协议书合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________鉴于甲方和乙方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为明确双方在婚前购房事宜的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本婚前购房协议书。一、房屋基本情况1.2该房屋购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整），付款方式为________________。1.3该房屋的首付款由甲方支付，支付金额为人民币________________元整（大写：________________元整），剩余贷款金额为人民币________________元整（大写：________________元整），贷款期限为________________年，贷款银行为________________。二、房屋权属及使用权2.1甲方确认，该房屋系甲方婚前个人财产，甲方对该房屋享有完全的所有权。2.2甲方同意，在该房屋办理结婚登记后，乙方自结婚之日起享有该房屋的同等使用权，包括居住、出租、出售等。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋设定为他人的抵押权或者其他权利的担保。三、房屋增值及分割3.1该房屋在婚姻存续期间的增值部分，甲方、乙方各占百分之五十（50%）。3.2若双方婚后共同还贷，则贷款部分的增值部分按照实际还款比例进行分割。3.3若双方婚前已有约定其他分割方式的，从其约定。四、房屋过户及税费4.1甲方应在结婚登记前将该房屋过户至甲方名下。过户产生的税费由甲方承担。4.2甲方应在过户后一个月内，将房屋所有权证原件及复印件一份交乙方保管。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.贷款合同原件及复印件3.婚姻证书原件及复印件4.身份证原件及复印件5.户口本原件及复印件6.购房发票及复印件7.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证及复印件8.房屋评估报告原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋过户至甲方名下，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房屋所有权证原件及复印件交给乙方，视为违约。3.甲方未按照约定履行还款义务，导致贷款逾期，视为违约。4.乙方未按照约定使用该房屋，导致房屋损害或其他损失，视为违约。5.双方未按照约定处理房屋增值部分的分割，视为违约。三、法律名词及解释：1.婚前购房协议书：指甲乙双方在结婚前签订的，关于房屋所有权、使用权、增值分割等事项的协议。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。3.贷款合同：指甲乙双方与贷款银行签订的，关于房屋贷款的合同。4.婚姻证书：指甲乙双方依法取得的，证明其结婚关系的证书。5.首付款：指甲方在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。6.贷款期限：指甲方与贷款银行约定的，还款的期限。7.增值部分：指房屋价值在一定期限内增加的部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间过户房屋，乙方可以与甲方协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。2.甲方未按照约定时间交付房屋所有权证，乙方可以与甲方协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。3.甲方未按照约定履行还款义务，导致贷款逾期，乙方可以与甲方协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损害或其他损失，甲方可以与乙方协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。5.双方未按照约定处理房屋增值部分的分割，可以与甲方协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方在结婚前购买房屋，需要明确房屋所有权、使用权、增值