茶楼租房合同

茶楼租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：租金总额的__%。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间、约定条件交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋照片、产权证明等相关材料一、附件列表：1.房屋照片2.产权证明3.租赁合同变更协议4.赔偿金计算公式说明5.房屋交付确认书6.房屋恢复原状确认书7.租赁期满退房确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、约定条件交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。2.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失，视为违约。4.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押房屋，视为违约。5.乙方未按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，并有权出租房屋获取租金。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。若协商无果，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权要求滞纳金。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并收回房屋。3.房屋损坏或损失：甲方应及时维修、修复损坏部分，或按约定赔偿乙方损失。4.乙方擅自转租、转让或抵押房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定迁离出租房屋：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并有权要求乙方承担房屋占用期间的租金。五、所有应用场景：1.茶楼租房合同适用于茶楼经营者租赁房屋开设茶楼的场景。2.茶楼租房合同适用于茶楼经营者与房屋所有者之间的租赁关系。3.茶楼租房合