房屋宅基地协议书

房屋宅基地协议书合同编号：__________房屋宅基地协议书根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋及宅基地转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，宅基地面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋及宅基地的合法所有权，并持有相关权属证明。二、房屋及宅基地转让2.1甲方同意将其上述房屋及宅基地转让给乙方使用，乙方同意接受转让。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方应以现金方式支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应将房屋及宅基地的所有权、使用权等相关权属证明交付给乙方。三、权利与义务3.1甲方保证其对上述房屋及宅基地享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应保证在转让过程中，房屋及宅基地的权属清晰、无任何法律障碍。3.3乙方应按照约定的价格支付转让款，并按照相关法律法规的规定使用房屋及宅基地。3.4乙方在取得房屋及宅基地使用权后，应依法办理相关权属变更手续，并承担相应的税费。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。4.2若甲方在转让过程中存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋及宅基地权属证明2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋及宅基地转让款支付凭证5.房屋及宅基地使用权变更手续相关文件6.相关法律法规条款二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：隐瞒、欺诈等。2.乙方未按照约定的价格支付转让款，或未依法办理相关权属变更手续的行为。3.甲方未按照约定交付房屋及宅基地的所有权、使用权等相关权属证明的行为。4.双方未按照约定履行协议，导致协议无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.房屋宅基地协议书：是指甲方将其房屋及宅基地转让给乙方使用，乙方同意接受转让的协议。2.土地管理法：是指《中华人民共和国土地管理法》。3.城市房地产管理法：是指《中华人民共和国城市房地产管理法》。4.权属证明：是指房屋所有权证、宅基地使用证等相关证明文件。5.转让价格：是指甲方将其房屋及宅基地转让给乙方使用的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及宅基地权属纠纷：在签订协议前，双方应充分了解房屋及宅基地的权属情况，必要时可咨询法律人士。如遇权属纠纷，应通过法律途径解决。2.支付转让款问题：乙方应按照约定支付转让款，如遇支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.权属变更手续问题：乙方在取得房屋及宅基地使用权后，应依法办理相关权属变更手续。如遇手续问题，可咨询法律人士或相关部门。4.法律法规变化：如遇法律法规变化，可能影响协议的履行。双方应密切关注法律法规的变化，并根据变化情况协商调整协议内容。五、所有应用场景：1.个人之间的