住建部租房标准合同

协议书合同甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方拥有的房产，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于【具体地址】，房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全处分权。1.2该房屋的建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元人民币（大写：【金额大写】元整），租金支付方式为【支付方式】。3.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【金额】元人民币（大写：【金额大写】元整）。4.2租赁期满或双方解除协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责租赁期间房屋的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好使用状态。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元人民币（大写：【金额大写】元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【签订日期】房屋租赁协议书甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方拥有的房产，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于【具体地址】，房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全处分权。1.2该房屋的建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元人民币（大写：【金额大写】元整），租金支付方式为【支付方式】。3.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【金额】元人民币（大写：【金额大写】元整）。4.2租赁期满或双方解除协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责租赁期间房屋的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好使用状态。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元人民币（大写：【金额大写】元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条变更和终止8.1双方同意，本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签署后与本协议具有同等法律效力。8.2在租赁期内，未经对方同意，任何一方不得单方面终止本协议。如因不可抗力导致本协议无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并协商解决。第九条保密条款9.1双方同意，在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。（1）在披露时已经公开的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。第十条执行和适用法律10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【签订日期】附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.乙方身份证明文件复印件房屋租赁协议书的专业应用与注意事项一、应用场合及特殊条款说明1.商业租赁：在商业租赁场合，如办公室、商铺等，需要特别注意租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维护等条款。例如，商业租赁合同中可能需要明确租赁期限的灵活性，以适应市场变化；租金支付方式可能需要根据商业运作的特点进行调整；房屋使用及维护条款应明确双方的责任和义务，以保障租赁双方的权益。2.住宅租赁：在住宅租赁场合，如公寓、别墅等，需要特别注意租赁期限、租金支付方式、押金退还等条款。例如，住宅租赁合同中可能需要明确租赁期限的稳定性，以保障租户的居住权益；租金支付方式应灵活适应租户的经济状况；押金退还条款应明确退还条件和时间，以避免纠纷。3.学生宿舍租赁：在学生宿舍租赁场合，需要特别注意租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维护等条款。例如，学生宿舍租赁合同中可能需要明确租赁期限与学年的对应关系；租金支付方式应考虑学生的经济能力；房屋使用及维护条款应明确双方的责任和义务，以保障学生的居住权益。二、实际操作中的相关问题及解决办法1.租赁合同变更：在实际操作中，可能会出现租赁合同需要变更的情况，如租赁期限延长、租金调整等。解决办法是在合同中明确变更条款，规定变更的具体程序和要求，以确保合同的合法性和有效性。2.押金退还问题：在实际操作中，可能会出现押金退还争议，如房屋损坏、清洁问题等。解决办法是在合同中明确押金退还的条件和程序，以及双方的责任和义务，以避免纠纷的发生。3.房屋维修责任：在实际操作中，可能会出现房屋维修责任不明确的情况，导致维修费用无法确定。解决办法是在合同中明确房屋维修的责任方和费用承担方式，以保障双方的权益。三、详细附件清单1.房屋平面图：用于明确房屋的布局和面积，避免租赁双方对房屋空间的争议。2.附属设施清单：用于明确房屋的附属设施及其状态，如家具、电器等，以便在租赁期满时进行对比和验收。3.