北京市独立产权商品房买卖合同合集

北京市独立产权商品房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。购房方：身份证号码：**卖房方：身份证号码：**一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市******区**************的房屋以人民币**仟**佰***拾**万***仟**佰**拾***元整出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向***************银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用XX法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特殊商定：***************************************甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日北京市独立产权商品房买卖合同(第二篇)合同编号：买卖双方：甲方（卖方）：住所地：营业执照号码：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：住所地：身份证号码：联系电话：鉴于甲方拥有北京市的独立产权商品房，并愿意将房屋出售给乙方，双方达成以下合同：正文：第一条房屋基本信息甲方按照国家规定自行获得的房屋产权证书为北京市独立产权商品房，详细信息如下：房屋地址：建筑面积：购房总价：房屋类型：建筑结构：使用权起始日期：产权登记日期：第二条买方权利与义务1.乙方确认已经查阅和了解了上述房屋的相关证件，且对该房屋的真实情况非常清楚。2.乙方在本合同签署后三个工作日内，需要支付购房款的30%作为定金，并在约定日期内支付剩余款项。3.乙方负责承担因购房所需的相关税费，并按照国家政策缴纳相关税费。4.乙方在获得产权证书后，有权合法使用、出租、转让该房屋。第三条甲方权利与义务1.甲方保证所售房屋的合法所有权，并承诺房屋不因任何原因而受到债务或纠纷的干扰。2.甲方保证所售房屋不存在债权或负债，并保证房屋在交付时处于良好的使用状态。3.甲方负责为乙方提供完整的购房合同及其他相关文件，并依法办理相关产权过户手续。第四条房屋交付与过户1.双方同意在本合同签署之日起，合同生效，乙方需要在约定日期内支付购房款。2.乙方获得产权证书后，甲方负责将房屋交付给乙方，并配合进行相关过户手续。3.房屋交付后，乙方需自行承担维修和日常使用等方面的责任。第五条违约责任1.若乙方逾期支付购房款，则乙方需按照每日千分之五的比例支付违约金。2.若甲方无法履行合同义务或提供虚假材料，则甲方需退还双倍的购房款给乙方。3.双方同意，若因不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的原因导致合同无法履行，则双方不承担违约责任。第六条合同解除与纠纷解决1.双方同意，在以下情况下合同可予解除：a.买方在约定日期内未支付购房款；b.一方违背本合同约定且无法弥补；c.其他依法可解除的情况。2.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。第七条合同生效与其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份并在每页签名。2.本合同摘要如下：合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：房屋地址：建筑面积：购房总价：3.本合同自双方签署之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：北京市独立产权商品房买卖合同(第三篇)合同编号：_________北京市独立产权商品房买卖合同本合同由以下双方订立：甲方：（卖方）姓名/名称：__________住所地：__________法定代表人/经营者：__________联系电话：__________乙方：（买方）姓名/名称：__________住所地：__________身份证号码/营业执照号：__________联系电话：__________鉴于甲方是合法持有并具有独立产权的商品房的所有权人，乙方愿意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，同意如下：第一条商品房信息1.1房屋基本信息：楼盘名称：__________房号：__________建筑面积：__________平方米实际交付标准：__________装修状况：__________其他：__________第二条交付日期和付款方式2.1交付日期：甲方承诺在____年____月____日（具体日期）前将房屋交付给乙方。2.2付款方式：乙方在签署本合同时即向甲方支付购房款项。购房款总额为人民币_________元（大写：__________元整）。第三条税费和其他费用3.1税费：乙方负责支付合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.2其他费用：乙方负责支付房屋交付后发生的水、电、燃气等公共事业费用，并按照相关管理规定缴纳物业管理费。第四条小区规划和使用规定4.1小区规划：甲方承诺该商品房位于合法规划的小区范围内，并将按照相关规定建设公共设施。4.2使用规定：乙方同意遵守小区管理规章制度，不扰民、不违反相关法律法规，严禁违规改建、转租和非法使用。第五条各方权利和义务5.1甲方权利：甲方享有该商品房的所有权，有权将其出售给乙方。5.2甲方义务：甲方在交付日期前应保持商品房的良好状态，并按照约定交付给乙方。5.3乙方权利：乙方有权收取该商品房的产权证书，并享有该商品房的合法使用权。5.4乙方义务：乙方应按时支付购房款项，并遵守本合同的各项约定。第六条合同生效与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3本合同在下述情况下解除：（1）根据法律法规的规定；（2）经双方协商一致；（3）发生不可抗力事件。第七条其他事项7.1本合同的变更与补充必须以书面形式进行。7.2未尽事宜，由双方协商解决。第八条合同解释和适用法律8.1本合同的解释权归双方所有。8.2本合同适用中华人民共和国的法律。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法