北京市预售商品房买卖合同书合集

北京市预售商品房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******买方：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市***区地块的国有土地使用权，土地面积为***平方米，国有土地使用证件为***。甲方在上述地块上建设的项目名称为***，现已竣工，取得房屋全部权证，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第***号。乙方自愿购买甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为***平方米，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为***平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币***元，价款合计为人民币***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整***元。乙方预付的定金***元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意***年***月***日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：****银行账号为：*****第四条甲方同意在***年***月***日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：***。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市****房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之***向乙方支付违约金。逾期超过***日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之***向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过***日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第***种方式解决纠纷。1、提交北京仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本***份，房地产交易管理部门壹份，****。甲方：*****乙方：*****法定代表人：***法定代表人：******身份证号码：****身份证号码：****地址：*****地址：*****联系方式：****联系方式：****邮政编码：****邮政编码：******代理人：****代理人：******联系方式：****联系方式：*****年***月***日***年***月***日预售登记机关：******经办人***年***月***日北京市预售商品房买卖合同书(第二篇)合同编号：________北京市预售商品房买卖合同书甲方（卖方）：____________________身份证号码：__________________地址：_________________________乙方（买方）：____________________身份证号码：__________________地址：_________________________鉴于甲方是一名合法持有房产证的商品房所有人，甲乙双方经协商一致，达成如下合同：摘要：1.房屋基本情况：1.1房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请填写具体用途）1.2建筑面积：_____________平方米1.3房产证号：______________________1.4房屋所在地：______________________2.交易总价：2.1成交总价：______________________元整（人民币）2.2支付方式：一次性/分期支付（请填写具体支付方式）3.预付款：3.1预付款金额：______________________元整（人民币）3.2预付款时间：______________________4.贷款：4.1贷款金额：______________________元整（人民币）4.2贷款利率：______________________%每年4.3还款方式：等额本金/等额本息/其他（请填写具体还款方式）5.交付时间：5.1交付时间：______________________5.2竣工验收：甲方负责提供竣工验收报告，乙方对验收结果表示认可后方可交付房屋。6.违约责任：6.1甲方违约责任：如甲方无法按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。6.2乙方违约责任：如乙方无法按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。7.附加条款：7.1任何一方未按时支付或交付的，应负有相应的滞纳金责任，滞纳金按照合同金额的___%每日计算。7.2本合同的附件包括但不限于房屋交付清单、房屋装修要求等，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.争议解决：8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，应协商解决；协商不成的，提交北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。正文：甲乙双方在充分、平等的条件下签订本合同，并同意遵守以下条款和条件：第一条合同标的本合同的合同标的为甲方拥有合法房产证书的商品房。第二条交易总价乙方同意以合同约定的交易总价购买甲方所拥有的房产。第三条预付款乙方同意在本合同签订后的______日内向甲方支付约定的预付款。第四条贷款乙方同意自行申请贷款用于购房，甲方应提供相应材料协助乙方进行贷款申请。第五条交付时间甲方应于本合同签订后的______日内将所购房屋交付给乙方。...（以下省略正文部分）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，于______年______月______日签订。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：_________签名：_________日期：______年______月______日日期：______年______月______日北京市预售商品房买卖合同书(第三篇)合同编号：________________北京市预售商品房买卖合同书甲方：[甲方名称]统一社会信用代码/身份证号码：[甲方信用代码/身份证号码]住所：[甲方住所]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方信用代码/身份证号码]住所：[乙方住所]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于北京市的预售商品房达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋名称：[房屋名称]2.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米3.房屋所在地址：[房屋地址]二、房屋价格及支付方式1.房屋总价款为：人民币_____________元整（￥_________）2.甲方和乙方约定的支付方式如下：（1）首付款：人民币_____________元整（￥_________）（2）贷款金额：人民币_____________元整（￥_________）（3）贷款银行：________________（4）贷款利率：_____________%/年（5）贷款期限：_____________年三、交付和过户手续1.甲方应在预定交房期限内按规定完成房屋交付，并提供相关过户手续。2.乙方应在签订本合同生效后_________（以付款日起计算）个工作日内办理过户登记手续，并承担过户所需的费用。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，无法按期交付房屋或提供过户手续的，应按约定支付违约金，每延迟一天支付违约金为房屋总价款的_______%。2.乙方违反本合同约定未按时支付首付款或贷款的，应按约定支付违约金，每延迟一天支付违约金为应付款项的_________%。五、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交北京市_____人民法院诉讼解决。2.本合同的任何修改、补充以及本合同未尽事宜，双