卫生洁具项目规划设计方案

卫生洁具项目

规划设计方案

泓域咨询机构

承诺书

申请人郑重承诺如下：

“卫生洁具项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手

续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、

分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、

隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由

此导致的所有后果。

公司法人代表签字：

XXX科技发展公司（盖章）

XXX年XX月XX日

项目概要

随着国家“一带一路”战略和“扩大进口”税率政策的不断深化，从

而也有效带动了一直以来市场需求乏力的进口市场，对进口卫生洁具产品

的需求呈上升趋势，除水龙头、塑料浴缸、坐便器盖圈产品进口额继续呈

下降趋势外，水箱配件、淋浴房产品进口量和进口额均有不同程度的增长,

其中水龙头进口1715.88万套，进口额达到23725.98万美元，平均单价为

13.83美元/套，同比下滑19.15%；淋浴房进口量9661.16吨，同比增长

13.11%,进口额为13117.61万美元，同比增长23.76%,平均单价为13.58

美元/平方米，同比增长16.65%。

该卫生洁具项目计划总投资4745.39万元，其中：固定资产投资

3338.26万元，占项目总投资的70.35%；流动资金1407.13万元，占

项目总投资的29.65%O

达产年营业收入9540.00万元，总成本费用7399.53万元，税金

及附加81.05万元，利润总额2140.47万元,利税总额2516.76万元,

税后净利润1605.35万元，达产年纳税总额911.41万元；达产年投资

利润率45.11%,投资利税率53.04%,投资回报率33.83%,全部投资回

收期4.46年，提供就业职位168个。

坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建

设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯

彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面

的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、

建设和投产的整个过程。

报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优

势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺

路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安

全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评

价等。

第一章项目承办单位基本情况

一、公司概况

展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，

不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树

品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，

全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为

AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。

公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多

领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队

始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，

将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需

求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持

续稳健发展具有重大的支持作用。公司注重建设、培养人才梯队，与

众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位

需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司

筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优

秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直

接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的

人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎

实的人力资源基础。

二、所属行业基本情况

随着国家“一带一路”战略和“扩大进口”税率政策的不断深化，从

而也有效带动了一直以来市场需求乏力的进口市场，对进口卫生洁具产品

的需求呈上升趋势，除水龙头、塑料浴缸、坐便器盖圈产品进口额继续呈

下降趋势外，水箱配件、淋浴房产品进口量和进口额均有不同程度的增长,

其中水龙头进口1715.88万套，进口额达到23725.98万美元，平均单价为

13.83美元/套，同比下滑19.15%；淋浴房进口量9661.16吨，同比增长

13.11%,进口额为13117.61万美元，同比增长23.76%,平均单价为13.58

美元/平方米，同比增长16.65%。

三、公司经济效益分析

上一年度，XXX有限公司实现营业收入603L34万元，同比增长

26.72%（1271.68万元）。其中，主营业业务卫生洁具生产及销售收入

为5206.34万元,占营业总收入的86.32%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入1266.581688.781568.151507.846031.34

2主营业务收入1093.331457.781353.651301.595206.34

2.1卫生洁具(A)360.80481.07446.70429.521718.09

2.2卫生洁具(B)251.47335.29311.34299.361197.46

2.3卫生洁具(C)185.87247.82230.12221.27885.08

2.4卫生洁具(D)131.20174.93162.44156.19624.76

2.5卫生洁具(E)87.47116.62108.29104.13416.51

2.6卫生洁具(F)54.6772.8967.6865.08260.32

2.7卫生洁具(...)21.8729.1627.0726.03104.13

3其他业务收入173.25231.00214.50206.25825.00

根据初步统计测算，公司实现利润总额1501.09万元，较去年同

期相比增长215.13万元，增长率16.73%；实现净利润1125.82万元,

较去年同期相比增长223.26万元，增长率24.74%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元6031.34

完成主营业务收入万元5206.34

主营业务收入占比86.32%

营业收入增长率(同比)26.72%

营业收入增长量(同比)万元1271.68

利润总额万元1501.09

利润总额增长率16.73%

利润总额增长量万元215.13

净利润万元1125.82

净利润增长率24.74%

净利润增长量万元223.26

投资利润率49.62%

投资回报率37.21%

财务内部收益率28.96%

企业总资产万元9263.76

流动资产总额占比万元33.47%

流动资产总额万元3100.20

资产负债率2225%

第二章项目技术工艺特点及优势

一、技术方案

(-)技术方案选用方向

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行

稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型

控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质

量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组

织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和

良好的服务。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积

极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，

稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞

争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备,

根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所

制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等

设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流

方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设

计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过

程，最便捷的物资流向。

5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造

的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技

术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以

关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。

6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产

的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法

律法规和各项措施的贯彻落实。

（三）工艺技术方案选用原则

1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽

可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减

少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务

过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积

极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，

稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞

争力。

（四）工艺技术方案要求

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行

稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型

控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水

平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规

范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质

的产品和良好的服务。

2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样

化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数

量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及

交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，

并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户

个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低

故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水

平。

二、项目工艺技术设计方案

（一）技术来源及先进性说明

项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

（二）项目技术优势分析

本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生

产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密

集型，该技术具备以下优势：

1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量

水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、

功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证

产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算,

利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上,

该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技

术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺

路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实

践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本

期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内

采购。

4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，

应变市场能力很强。

第三章背景及必要性

一、卫生洁具项目背景分析

随着国家“一带一路”战略和“扩大进口”税率政策的不断深化,

从而也有效带动了一直以来市场需求乏力的进口市场，对进口卫生洁

具产品的需求呈上升趋势，除水龙头、塑料浴缸、坐便器盖圈产品进

口额继续呈下降趋势外，水箱配件、淋浴房产品进口量和进口额均有

不同程度的增长，其中水龙头进口1715.88万套，进口额达到

23725.98万美元，平均单价为13.83美元/套，同比下滑19.15%；淋

浴房进口量9661.16吨，同比增长13.11%,进口额为13117.61万美元,

同比增长23.76%,平均单价为13.58美元/平方米，同比增长16.65%。

在洁具出口方面2019年我国五金塑料洁具产品出口总体运行平稳,

较上一年有小幅增长，出口额同比增长2.51机其中，水箱配件产品的

出口量、出口额呈增长；坐便器圈盖、塑料浴缸、水嘴（水龙头）、淋

浴房出口平均单价也均有不同程度的增长。根据数据显示，2019年水

龙头进口1715.88万套，进口额达到23725.98万美元，同比下降

1.41%,平均单价为5.47美元/套，增长率下降11.53%；淋浴房进口量

9661.16吨,同比增长13.n%,进口额为13n7.61万美元,同比增长

23.76%,平均单价为2.26美元/平方米，同比增长18.39%。

2019年，水嘴（水龙头）类洁具产品的出口量为8.01亿套，同比增

■K11.44%,出口额为43.85亿美元，同比增长-1.41%。

中国出口到欧美等发达国家或地区的水嘴类洁具产品约占出口量

的40%,但所占金额比重超过60%。向前十个主要国家（或地区）的出口

占总额的57.16%o

浙江、福建和广东三个地区是我国水嘴等五金洁具的主要产区，

其中浙江省中小型企业数量最多，出口量和出口额均依旧占据市场领

导者的地位，出口量占全国出口总量的59.62%,出口额占全国出口总额

的42.55%,但其出口平均价格低于全国平均单价，仅为平均单价的

71.37%O

2019年全国出口浴缸类产品10.01万吨，同比增长2.79%,出口

额4.63亿美元，同比增长15.04%,出口欧美等发达国家或地区比重超

过七成，向前十个主要国家（或地区）的出口占总额的63.02%0

广东、浙江、江苏和上海等地区是我国浴缸产品的主要产区，浙

江省出口量和出口额分别占全国的39.24%和36.13%,较2018年出口

量和出口额占比基本相同；广东省位居第二分别为27.94%和29.07%；江

苏跃居第三，分别为8.82%和9.76虬

2019年全国出口淋浴房87.07万吨，同比增长-8.32%,出口额为

19.68亿美元，同比增长8.54虬出口欧美等发达国家或地区的比重为

三成，出口亚洲国家或地区的比重较2018年基本持平，出口量占比为

41.02%o向前十个主要国家或地区的出口占总额的40.19%o

浙江、广东、江苏等地区是我国淋浴房的主要产区，浙江省出口

量和出口额继续位居全国第一，出口量和出口额分别占全国的31.82%

和27.43%,同比2018年占比分别提高8.98%和3.51%；广东省位居第二,

出口量和出口额分别占全国的18.13%和20.19%,与2018年同比分别提

高3.89%和1.55%；江苏位居第三,分别为&98%和10.90%,同比2015

年占比分别提高2.5%和2.47%。

2019年全国出口塑料马桶盖圈及便器盖板类产品8.74万吨，同比

增长-0.48%,出口额为3.73亿美元，同比增长2.46%,平均单价为

4.27美元/公斤，比2018年提高12美分，同比增长2.96%。超过六成

的塑料马桶盖圈及便器盖板类产品出口到欧美等发达国家，前十个主

要出口流向国家或地区占出口额的61.03%o

福建、广东和浙江三个地区是我国卫生陶瓷配件（包括坐便器盖和

圈、水箱配件等）的主要产区，出口量约占全国总出口量的78.98%。

2019年塑料水箱及水箱配件类产品出口继续2018年恢复性增长态

势，出口量为3.26万吨，同比增长4.28%,出口额为L94亿美元，同

比增长11.22%,平均单价为5.95美元/公斤，同比上涨了0.37美元，

增长率为6.65%O

约45.6%的塑料水箱及水箱配件类产品出口到欧美等发达国家，出

口亚洲市场占据40%的市场份额，前十个主要出口流向国家或地区占出

口额的60.83%o

广东、浙江、福建等地区生产的水箱配件出口量约占全国总出口

量的77.28%,广东省出口量、出口额及平均单价均高居全国第一；浙江、

福建位列第二、第三，但浙江省的平均出口价格仍为最低，为4.65美

元/公斤，是全国平均价格的78.20%。

随着疫情防控取得积极成效，以及各项政策措施逐步落实，外贸

企业复工复产步伐加快，市场信心也在稳步恢复。疫情对进出口的影

响是暂时和阶段性的，我国卫生洁具外贸发展长期向好的趋势没有改

变。

二、鼓励中小企业发展

国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的,

不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有

制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我

国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、

引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经

济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公

有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经

济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经

济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。中共中央、

国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业

自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控

有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激

发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导

和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

支持中小企业针对不同的消费群体，采用独特的工艺、技术、配

方或特殊原料进行研制生产，提供特色化、含有地域文化元素的产品

和服务，形成具有独特性、独有性、独家生产特点，具有较强影响力

和品牌知名度的特色产品、特色服务等。“十三五”时期，中小企业

发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工

业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众

创新”、《中国制造2025》、“互联网+”、“一带一路”等重大战略

举措的加速实施，中小企业发展基本面向好的势头更加巩固。通过深

化商事制度改革，推进行政审批、投资审批、财税、金融等方面的改

革，中小企业发展的市场环境、政策环境和服务环境将更加优化。以

互联网为核心的信息技术与各行各业深度融合，日益增长的个性化、

多样化需求，不断催生新产品、新业态、新市场和新模式，为中小企

业提供广阔的创新发展空间。实践表明，促进中小企业产业集群发展,

有利于集约使用土地，集中治理环境，有利于统筹区域和城乡发展，

加速工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，有利于转变中小企

业发展方式，提高产业竞争力。在当前形势下，要充分认识到促进产

业集群发展，对于当前缓解中小企业运行的下行压力，拉动经济、稳

定就业形势和扩大出口的重要意义。要切实加强对产业集群发展的宏

观管理、规划引导和协调服务，优化产业集聚环境，提高专业化协作

水平，积极培育龙头骨干企业，加强区域品牌建设，鼓励创新资源向

集群集聚。利用现代信息技术建设智慧集群，提升中小企业产业集群

核心竞争力。要进一步提升专业化协作，鼓励和引导大企业与中小企

业通过专业分工、服务外包、订单生产等多种方式，建立协同创新、

合作共赢的协作关系。发挥龙头骨干企业的技术引领和示范带动效应,

鼓励龙头骨干企业将配套企业纳入共同的供应链管理、质量管理、标

准管理、合作研发管理等，提高专业化协作和配套能力。

三、宏观经济形势分析

中央经济工作会议对当前国内外形势进行了深刻分析，对明年经

济工作作出了全面部署，全国工业和信息化系统必须认真学习领会，

把思想和行动统一到中央对形势的分析判断上来，统一到中央的决策

部署上来，抓住战略机遇，坚持底线思维，加强前瞻预判，确保完成

既定的目标任务。经过40年改革开放，我国经济正处在转变发展方式、

优化经济结构、转换增长动力的攻关期。要保持战略定力，坚定信心

决心，把握和运用好加快经济结构优化升级、提升科技创新能力、深

化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革等带来的新

机遇，扎实推进制造强国建设，不断实现新的重大突破。

第四章项目建设主要内容和规模

（-）用地规模

该项目总征地面积11405.70平方米（折合约17.10亩），其中：

净用地面积11405.70平方米（红线范围折合约17.10亩）。项目规划

总建筑面积17336.66平方米，其中：规划建设主体工程11395.63平

方米，计容建筑面积17336.66平方米；预计建筑工程投资1458.39万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费947.05万元。

二、产值规模

项目计划总投资4745.39万元；预计年实现营业收入9540.00万

yG©

第五章项目建设地点

一、卫生洁具项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据卫生洁具项目选址的一般原则和卫生洁具项目建设地的实际情况，

“卫生洁具项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与卫生洁具项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、卫生洁具项目选址方案及土地权属

(-)卫生洁具项目选址方案

1、卫生洁具项目建设单位通过对卫生洁具项目拟建场地缜密调研,

充分考虑了卫生洁具项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的

远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础

设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的卫生

洁具项目最佳建设地点一卫生洁具项目建设地，所选区域完善的基础

设施和配套的生活设施为卫生洁具项目建设提供了良好的投资环境。

(二)工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)标准要求，卫生洁具

项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，

地层均匀性密实较好，因此，本期工程卫生洁具项目建设区处于地质

构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统(Q4)杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程卫生洁具项目建设。

三、卫生洁具项目用地总体要求

(-)卫生洁具项目用地控制指标分析

1、“卫生洁具项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建

设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土

资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设卫生洁具项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品

的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业卫生洁具项目

建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

（二）卫生洁具项目建设条件比选方案

1、卫生洁具项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比

选后，充分考虑了卫生洁具项目拟建区域的交通条件、土地取得成本

及职工交通便利条件，卫生洁具项目经营期所需的内外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的卫生洁具项目最

佳建设地点一卫生洁具项目建设地，本期工程卫生洁具项目建设区域

供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件

均较好，可保证卫生洁具项目的建设和正常经营，所选区域完善的基

础设施和配套的生活设施为卫生洁具项目建设提供了良好的投资环境。

2、由卫生洁具项目建设单位承办的“卫生洁具项目”，拟选址在

卫生洁具项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、

地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合卫生

洁具项目选址要求。

（三）卫生洁具项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数65.77%,建筑容积率1.52,建设

区域绿化覆盖率7.98%,固定资产投资强度195.22万元/亩。

（四）卫生洁具项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，卫生洁具项目建设单位在利用土地资源时，

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在卫生洁具项目建设过程中，卫生洁具项目建设单位根据总体

规划以及项目建设地期对本期工程卫生洁具项目地块的控制性指标，

本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大

限度地提高土地综合利用率。

第六章工程方案

一、工程设计条件

卫生洁具项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土

工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程卫生洁具项目

建设。

二、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)。

2、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)。

3、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)。

三、主要材料选用标准要求

(-)混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》(GB/T50476)之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

(二)钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积17336.66平方米，其中：计容建筑

面积17336.66平方米，计划建筑工程投资1458.39万元，占项目总投

资的30.73%O

第七章设备选型分析

一、设备选型

(-)设备选型的原则

1、选用的设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生

产规模的要求，

2、为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的品牌

产品，

3、按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进

性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。

(二)设备选型方向

1、以“比质、比价、比先进”为原则。选择设备时，要着眼高起

点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，不断提高产

品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能

源降低生产成本和检测成本。

2、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，

同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性，能够达到节

能和清洁生产的各项要求。该项目所选设备必须技术先进、性能可靠,

达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够

满足生产高质量产品的要求。

3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高

质量产品的生产设备。对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备

的最佳技术水平。在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充

分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够

保持最低的生产成本。

4、以甄选优质供应商为原则。选择设备交货期应满足工程进度的

需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设

备生产厂家。根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器

基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企

业管理科学达到国际认证标准要求。

（三）设备配置方案

该项目的生产及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原

则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到

或超过国家相关的节能和环保要求。先进的生产技术和装备是保证产

品质量的关键。因此，关键工艺设备必须选择国内外著名生产厂商的

产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环保

型产品。

根据生产规模和生产工艺的要求，本着“先进、合理、科学、节

能、高效”的原则，该项目对比考察了多个生产设备制造企业，优选

了产品生产专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备，确保

该项目生产及产品检验的需要。

项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费947.05万元。

第八章节能分析

一、节能概述

工业是国民经济的主体，也是能源资源消耗的主要领域，面对国

家战略任务和约束性指标要求、工业转型升级的内在需要以及国际竞

争的巨大压力，“十三五”期间工业节能任务更重、压力更大、要求

更高。必须从战略和全局的高度，充分认识做好工业节能工作的重要

性、艰巨性和紧迫性，切实采取有效措施，大幅提高能源利用效率，

突破资源环境瓶颈制约，促进工业发展方式实现根本性转变。

二、节能法规及标准

(-)节能法律及法规

1、《中华人民共和国节约能源法》

2、《中华人民共和国可再生能源法》

3、《中华人民共和国电力法》

4、《中华人民共和国建筑法》

5、《中华人民共和国清洁生产促进法》

6、《中华人民共和国计量法》

(二)节能标准依据

1、《工业企业能源管理导则》(GB/T15587-2008)

2、《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)

3、《评价企业合理用电技术导则》(GB/T3485-1998)

4、《评价企业合理用热技术导则》(GB/T3486-1993)

5、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)

6、《企业能源审计技术通则》(GB/T17166-1997)

7、《企业节能量计算方法》(GB/T13234-2009)

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

1、供水条件：本期工程项目供水由xx产业园自来水管网供应，

能够保证项目用水需要。

2、供电条件：本期工程项目电源由xx产业园变配(供)电系统

供应，可满足项目用电需要。

四、能源消费种类和数量分析

(一)项目用电量测算

1、本期工程项目电力消耗主要包括生产用电及照明辅助用电，生

产用电主要包括生产设备用电和公用辅助工程设备用电。449872.61千

瓦时，折合55.29标准煤。

2、本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工

业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办

公及生活用电情况测算该项目全年用电量449872.61千瓦时，折合

55.29标准煤。

（二）项目用水量测算

1、项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求。

2、项目实施后总用水量6056.H立方米/年，折合0.52吨标准煤。

二、项目预期节能综合评价

项目位于xx产业园，项目建成后年消耗能源总量折合标煤55.81

吨，节能量折合标煤15.74吨,节能率23.61%。

第九章总平面布置与运输

一、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物

流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,

要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；

这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于

外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照

建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将

场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功

能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布

置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、

电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

（二）主要工程布置设计要求

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输

顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物

流路线短捷、运输安全。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、

花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和

垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一

协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统,

消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排

水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建

设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项

目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、

排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

3、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普

通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求,

对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间

的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧

光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具

为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。电源

设备选用隔爆型dHBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境

按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高

的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟

敷设，直埋埋深L00米，过路及穿墙以钢管保护。车间电缆进户处要

做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电

阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

4、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气

处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤

后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和

局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。厂房内部散发较

大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废

气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。

二、运输组成

(-)运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑卫生洁具产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运

输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

第十章环境保护、职业安全卫生

低碳技术、工艺、产品和设备的创新和推广应用，是推动工业低

碳转型发展，降低工业碳排放水平的基本途径。工业领域低碳技术涉

及广泛，包括太阳能等新能源、智能微电网、新能源汽车、二氧化碳

捕集利用与封存等，推动这些低碳技术的创新和应用，不仅降低工业

碳排放水平，而且有助于提升工业产品的竞争力。要实现创新驱动，

离不开标准的引领，只有通过建立和完善低碳标准体系，才能积极引

领低碳产品、低碳技术和低碳产业的发展与壮大。绿色产品设计示范,

推进绿色设计试点示范，开展典型产品绿色设计水平评价试点，培育

一批绿色设计示范企业，制定绿色产品标准。到2020年，创建百家绿

色设计示范企业、百家绿色设计中心，力争开发推广万种绿色产品。

一、建设区域环境质量现状

投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二

氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项

目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环

境空气质量标准》n级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本

底值较好。投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化

硫、二氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显

示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达

到《环境空气质量标准》II级标准要求，未出现超标现象，环境空气

质量本底值较好。

二、建设期环境保护

（-）建设期大气环境影响防治对策

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘

设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范

围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污

染可减少40.00%,车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建

设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消

失。运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛

洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定

时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水

平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能

通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；

通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围

昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米,项目所处

位置为区域环境噪声的II类区项目建设期噪声污染是影响环境的主要

问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知,

项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压

机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输

的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆

在加速下的噪声级范围分别可达88.OOdB(A)-93.OOdB(A)和

82.OOdB(A)-90.OOdB(A),打桩机的噪声级范围可达95.OOdB(A)

-105.OOdB(A),施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.OOdB

(A),特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分

析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级(源强)。在高噪声

设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工

机械等有效措施后，使施工现场噪音满足(GB12523)《建筑施工场界

噪声标准限值》的要求，即昼间W60.OOdB(A)、夜间W50.00dB

(A),从而减少施工噪音对周围居民的影响。

(三)建设期水环境影响防治对策

施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机

械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用

水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等

产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单

位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建

设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。施工单位在开工前,

应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程

中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在

建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必

须及时清运，以免影响周围环境。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，

导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水

体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季

会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在

建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补

偿。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素

密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低

了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水

土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。进

出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当

洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

三、运营期环境保护

(-)运营期废水影响分析及防治对策

职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达

到《污水综合排放标准》(GB8978)表4中I级排放标准后，排入项

目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物为CODcr

和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水处理厂水质影

响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环境影响较

小。废水经处理后，废水中含油量小于5.00mg/L,CODcr小于

100.00mg/L,PH值6.50-8.50,达到《污水综合排放标准》1级标准

要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。

(二)运营期废气影响分析及防治对策

对于在生产过程中产生的不合格品（包括检验不合格的半成品、

包装废料和过程产品及产成品等），以及加工工序产生的废料（边角

及屑类废物）可以回收再利用；废弃物则委托有资质单位进行安全处

置，实现物资的综合利用，不会对周围环境造成影响。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风

机和水泵的噪声减少到65.OOdB（A）以下；对场区的空地进行绿化，

可以进一步减低环境噪声。建议项目承办单位加强管理，严格控制和

规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分

级标准》（GB12348）中的H类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡

献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可

以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模

较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用,

使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生

产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路,

促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品

的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加,

促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服

务行业也随之发展起来。根据项目建设地发展的条件、战略地位及综

合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸

引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为

项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目

建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有

内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。随着经济发

展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、移动通讯

网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用，促

进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得

到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运

输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。

由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展，就业机会和

人民生活水平将得到稳步上升。

五、废弃物处理

源头管理首先要求项目承办单位使用清洁生产原料、工艺和产品,

禁止物耗能耗大、污染严重的工艺和设备进入项目建设区域，生产设

计过程中要改进工艺，降低废物毒性，有利于减少最终处置的废物量。

项目承办单位环境管理部门要通过环境审计制度正确引导废物产生者

的行为，对废物产生量和产生环节、企业削减和循环利用废物的能力

做出评估，提出防治对策，促进危险废弃物的最小量化管理。

六、特殊环境影响分析

砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使

其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运

输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落

在路面上的泥土和建筑材料。景观建设；景观建设与人工林建设相结

合进行，以城市景观建设为主体绿化景观，结合人居环境建设，营建

舒适惬意的自然绿色景观。工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集,

严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材

料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。

七、清洁生产

投资项目生产的产品系购买清洁原料进行加工制造，项目产品是

一种无毒、无害产品，符合产品的清洁性，而且，出售使用后均可回

收进行重新加工利用，因此，投资项目的产品属于清洁产品。清洁生

产就是将整体预防的环境战略持续应用于生产过程、产品和服务中，

以期提高生产效率并减少对人类和环境污染的风险。它是与传统末端

治理为主的污染防治措施不同的新概念，其主要内容包括四个方面：

一是工艺技术的特点与先进性；二是原材料的清洁性；三是燃料清洁

性及清洁化使用措施；四是按物耗、能耗、新水耗量、废水排放量、

单位产品污染物排放量和排放总量来分析清洁生产水平。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据XX产业园发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战,

项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环

保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的

高地和产业创新基地。基于此将XX产业园确定以优势资源为依托，产

业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新

型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。XX产业园布局集中规模的工业

用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完

善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济

发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的

建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地

方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XX产业园有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以

通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较

大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，

使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生

产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路,

促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品

的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加,

促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服

务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。xx产业园的建设

将是区域经济合作的大好时机，随着xx产业园的交通条件和城市基础

设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将

会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机

遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

卫生洁具项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激

邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第

三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得

到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、

高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展

方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、

连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

卫生洁具项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、

商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域

的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收

入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会

得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高工业

发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效

益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的

发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而

提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、项目建成后，项目承办单位将加强环境管理监测工作，配置专

业环境保护管理人员，负责公司日常生产过程中的环境监测管理工作;

通过对施工、运营过程中所排污染物均实施一系列确实可行的污染防

治措施，使污染物达标排放，对受纳环境影响较小，符合污染物总量

控制目标，同时符合清洁生产的要求。工程采用先进可靠的工艺技术,

减少污染物发生量，对必须排放的污染物采取必要的控制措施，达到

排放标准后外排，投资项目对外环境的影响很小，可实现社会效益、

经济效益和环境效益的统一。从投资项目原材料、产品和污染物产生

指标等方面综合而言，项目的生产工艺较成熟，排污量较小，符合清

洁生产的原则要求，体现了循环经济理念。根据建设项目环境影响评

价内容判定，投资项目产生的污染因素属常规性的，针对其采取的污

染治理措施技术是成熟、可靠的；项目承办单位通过对项目建设期及

运营期加强管理，严格按照有关标准落实相应的环境保护措施，不