购房定金合同

合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本合同双方为：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________第二章：购房定金2.1定金金额本合同项下，乙方同意支付甲方购房定金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2定金支付乙方应在本合同签订之日起____日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金没收若乙方未在约定时间内支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋产权甲方保证，本合同项下的房屋不存在任何权属纠纷，且甲方拥有完全的处分权。第四章：合同履行4.1履行期限本合同的履行期限自双方签订之日起至____年__月__日止。4.2履行方式甲方应在合同履行期限内，将房屋及房屋产权过户至乙方名下。第五章：违约责任5.1甲方违约若甲方未按约定时间履行房屋过户手续，应向乙方支付违约金，金额为定金的双倍。5.2乙方违约若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七章：其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________应用场景一：二手房屋交易注意条款：房屋产权清晰，无纠纷。修正说明：增加条款，要求甲方提供房屋产权证明，确保房屋产权清晰，无任何纠纷。应用场景二：新房交易注意条款：房屋交付时间及标准。修正说明：增加条款，明确房屋交付时间及交付标准，确保乙方权益。应用场景三：购房定金退还注意条款：定金退还条件及流程。修正说明：增加条款，明确定金退还条件及流程，保障双方权益。应用场景四：合同解除注意条款：合同解除条件及后果。修正说明：增加条款，明确合同解除条件及后果，避免纠纷。应用场景五：房屋质量问题注意条款：房屋质量保证及维修责任。修正说明：增加条款，明确房屋质量保证及维修责任，确保乙方权益。1.房屋产权纠纷：在签订合同前，务必核实房屋产权，避免后续纠纷。2.定金支付与退还：明确定金支付时间及退还条件，避免纠纷。3.合同解除：明确合同解除条件及后果，避免一方损失。4.房屋质量问题：明确房屋质量保证及维修责任，确保乙方权益。解决办法：1.核实房屋产权：在签订合同前，要求甲方提供房屋产权证明，确保房屋产权清晰，无任何纠纷。2.明确定金支付与退还：在合同中明确定金支付时间及退还条件，避免纠纷。3.明确合同解除条件及后果：在合同中明确合同解除条件及后果，避免一方损失。4.明确房屋质量保证及维修责任：在合同中明确房屋质量保证及维修责任，确保乙方权益。原始合同所需详细附件：1.房屋产权证明：证明房屋产权清晰，无任何纠纷。2.身份证明：证明双方身份，确保合同主体合法。3.定金收据：证明乙方已支付定金，确保交易顺利进行。4.房屋质量保证书：证明房屋质量符合要求，确保乙方权益。5.房屋交付标准：明确房屋交付时间及交付标准，确保乙方权益。多方为主导时的，附件条款及说明：第八章：当甲方为主导时8.1甲方权利保障甲方有权在合同履行期间对房屋进行合理使用，但不得影响乙方的合法权益。甲方应保证房屋在交付前符合约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复。8.2甲方义务明确甲方应按照约定时间完成房屋过户手续，确保乙方及时获得房屋产权。甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成购房相关手续。第九章：当乙方为主导时9.1乙方权利保障乙方有权在支付定金后，要求甲方提供房屋产权证明，确保房屋产权清晰。乙方有权在房屋交付前进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。9.2乙方义务明确乙方应按照约定时间支付定金，确保合同的有效性。乙方应按照约定时间完成购房相关手续，确保合同的正常履行。第十章：当有第三方中介时10.1中介服务内容第三方中介应提供房屋交易相关的咨询、协助和代理服务。第三方中介应确保所提供的信息真实、准确，不得误导双方。10.2中介责任明确第三方中介应承担因中介服