开发商合作买房合同

开发商合作买房合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：____________________乙方（以下简称“买家”）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方开发的位于________________的房地产项目（以下简称“项目”），已取得合法的开发权、销售权。1.2乙方同意购买甲方的项目房产，具体楼栋号为________________，房号为________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方购买的房产，房价为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方采取以下第________项方式支付房价：2.2.1一次性付款：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付全部房价。2.2.2分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款方式向甲方支付房价。2.2.3按揭贷款：乙方自行向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办证3.1甲方承诺在__________________日内将符合国家有关质量标准及约定的房产交付给乙方。3.2甲方应在房产交付后________________日内，协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关证件。第四条费用及税费4.1乙方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房产交易过程中产生的税费。4.2甲方应承担的费用：________________。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的________________%。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的________________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.项目规划许可证复印件4.销售许可证复印件5.房屋平面图6.付款凭证复印件7.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“开发商”）：____________________乙方（以下简称“买家”）：____________________丙方（以下简称“第三方主体”）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，并引入第三方主体丙方作为合作方，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方开发的位于________________的房地产项目（以下简称“项目”），已取得合法的开发权、销售权。1.2乙方同意购买甲方的项目房产，具体楼栋号为________________，房号为________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。第二条第三方主体权益及责任2.1丙方作为第三方主体，同意协助甲方进行项目的推广、销售及售后服务等工作。2.2丙方应按照甲方的要求，提供专业的销售团队、市场推广方案等资源，以保证项目的销售业绩。2.3丙方应承担因推广、销售等原因产生的相关费用，具体费用双方另行约定。第三条房价及支付方式3.1乙方向甲方购买的房产，房价为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方采取以下第________项方式支付房价：3.2.1一次性付款：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付全部房价。3.2.2分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款方式向甲方支付房价。3.2.3按揭贷款：乙方自行向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第四条交付及办证4.1甲方承诺在__________________日内将符合国家有关质量标准及约定的房产交付给乙方。4.2甲方应在房产交付后________________日内，协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关证件。第五条甲方权益保障5.1丙方应确保甲方的利益不受损失，如因丙方原因导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的________________%。5.3甲方有权根据市场情况调整房价，具体调整方案由甲方决定。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的________________%。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的________________%。6.3丙方未按照本合同约定履行协助义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的________________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.项目规划许可证复印件4.销售许可证复印件5.房屋平面图6.付款凭证复印件7.其他重要文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的引入，旨在通过专业化的销售团队和市场推广方案，提高项目的销售业绩，加快资金回笼，降低甲方的销售风险。同时，第三方主体丙方的介入，也有利于甲方专注于房地产的开发和建设，提高开发效率。在此合同中，甲方作为主导方，明确了甲方的权益保障和违约责任，确保甲方的利益不受损失。同时，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。而对于乙方，则增加了违约及限制条款，以约束乙方的行为。总的来说，本合同通过引入第三方主体丙方，以及明确甲方的权益和责任，实现了甲方权益主导的目的，既保证了甲方的利益，又提高了项目的销售效率，实现了多方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“开发商”）：____________________乙方（以下简称“买家”）：____________________丙方（以下简称“第三方主体”）：____________________鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发、销售权，乙方为具备购房能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的房产，丙方为专业的房地产服务平台，愿意为甲乙双方提供中介服务，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，并引入第三方主体丙方作为中介方，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方开发的位于________________的房地产项目（以下简称“项目”），已取得合法的开发权、销售权。1.2乙方同意购买甲方的项目房产，具体楼栋号为________________，房号为________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。第二条第三方主体权益及责任2.1丙方作为第三方主体，同意协助甲方进行项目的推广、销售及售后服务等工作。2.2丙方应按照甲方的要求，提供专业的销售团队、市场推广方案等资源，以保证项目的销售业绩。2.3丙方应承担因推广、销售等原因产生的相关费用，具体费用双方另行约定。第三条房价及支付方式3.1乙方向甲方购买的房产，房价为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方采取以下第________项方式支付房价：3.2.1一次性付款：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付全部房价。3.2.2分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款方式向甲方支付房价。3.2.3按揭贷款：乙方自行向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第四条交付及办证4.1甲方承诺在__________________日内将符合国家有关质量标准及约定的房产交付给乙方。4.2甲方应在房产交付后________________日内，协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关证件。第五条乙方权益保障5.1丙方应确保乙方的利益不受损失，如因丙方原因导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的________________%。5.3乙方有权根据市场情况调整房价，具体调整方案由乙方决定。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的________________%。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的________________%。6.3丙方未按照本合同约定履行协助义务的，丙方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的________________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.项目规划许可证复印件4.销售许可证复印件5.房屋平面图6.付款凭证复印件