城市中心商务楼转让合同样本

城市中心商务楼转让合同样本合同编号：__________城市中心商务楼转让合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于城市中心的商务楼一座，该楼房产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题，现甲乙双方本着平等互利的原则，就商务楼的转让事宜达成如下协议：一、商务楼基本信息1.商务楼坐落于____________________，楼栋号为________________，房屋所有权证号：________________。2.商务楼建筑总面积为________________平方米，共有________________层，其中地上________________层，地下________________层。3.商务楼现有业态为：____________________。4.商务楼周边配套设施：____________________。二、转让价格及支付方式1.乙方向甲方支付转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.乙方支付转让价款的方式如下：（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付转让价的30%作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）；（2）自甲方将商务楼过户至乙方名下之日起7个工作日内，乙方支付转让价的70%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。3.乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付应付转让价款的千分之五作为违约金。三、商务楼过户及交付1.甲方应保证商务楼产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.甲方应负责办理商务楼过户至乙方名下的相关手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。过户费用由乙方承担。3.自商务楼过户至乙方名下之日起，甲方将商务楼交付给乙方。交付时，甲方应保证商务楼处于正常使用状态，各项设施设备齐全、功能正常。四、合同的履行及违约责任1.甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方应按照本合同约定支付转让价款，如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。2.在合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商务楼所有权证2.商务楼平面图3.商务楼现状照片4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.双方授权代表委托书7.过户所需税费计算公式及明细8.物业移交清单9.设备清单10.甲方承诺函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现产权纠纷。2.甲方未保证商务楼产权清晰，存在抵押、债务等法律问题。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方在支付转让价款后，未按约定时间接收商务楼。5.甲方在交付商务楼时，未保证商务楼处于正常使用状态，或设施设备不齐全、功能不正常。6.任何一方违反本合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.转让方：指本合同中拥有商务楼产权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指本合同中购买商务楼产权并接受转让的一方。3.过户：指将商务楼的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为购买商务楼的诚意金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延。解决办法：甲方应提前准备相关材料，积极与相关部门沟通，确保过户手续的顺利进行。2.商务楼现状与约定不符。解决办法：双方应共同进行实地查验，如现状与约定不符，双方可协商调整合同内容。3.支付转让价款出现困难。解决办法：乙方应提前规划资金安排，确保按时支付转让价款。如有困难，可与甲方协商延期支付。4.交付商务楼时发现设施设备损坏或缺失。解决办法：甲方应负责修复或补齐损坏或缺失的设施设备，确保商务楼处于正常使用状态。五、所有应