国家安全机关员工住房团购协议

国家安全机关员工住房团购协议合同编号：__________甲方：__________（全称：国家安全机关）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（全称：房地产开发有限公司）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为国家安全机关，需要为员工提供稳定的住房保障，乙方具有房地产开发资质，现双方就甲方员工住房团购事宜达成如下协议：一、住房团购概述1.1甲方委托乙方为其员工提供住房团购服务，团购住房位于__________（项目名称），共计__________套。1.2乙方根据甲方需求，为甲方员工提供符合国家安全、环保、质量等相关标准的住房，并保证住房质量及交付时间。1.3甲方员工按照本协议约定，参加住房团购，并按照团购价格购买住房。二、住房团购价格及支付方式2.1团购住房的价格为每平方米__________元，总计__________元。2.2甲方员工应在签订购房合同后__________日内，向乙方支付购房首付款，首付款比例为房价的__________%。2.3剩余房款甲方员工应按照购房合同约定的还款方式进行还款。三、住房交付及质量保证3.1乙方应按照购房合同约定的时间，将符合质量标准的住房交付给甲方员工。3.2乙方对交付的住房质量承担__________年的质保责任，质保期内出现质量问题，乙方负责维修或更换。3.3乙方应确保住房交付时符合国家安全、环保、质量等相关标准，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。四、售后服务及维修4.1乙方应提供__________年的售后服务，售后服务期间，如出现非甲方原因导致的住房问题，乙方负责维修或更换。4.2甲方员工在购房后应按照乙方的物业管理规定，妥善使用和维护住房设施，造成损坏的，应承担相应的维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。5.2在住房团购过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止或解除本协议。5.3本协议终止或解除后，乙方应按照约定退还甲方员工已支付的购房款项，并按照银行同期存款利率支付利息。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定时间交付住房，或交付的住房不符合质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权代表授权书4.乙方授权代表授权书5.购房合同样本6.房屋质量保证书7.房屋交付验收单8.付款凭证9.售后服务承诺函10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付住房，或交付的住房不符合质量标准。2.乙方未按照约定提供售后服务或维修。3.甲方未按约定时间支付购房款项。4.甲方未按照乙方的物业管理规定，妥善使用和维护住房设施。5.双方未按照本协议约定的争议解决方式处理争议。三、法律名词及解释：1.国家安全机关：指依法履行国家安全职责，维护国家安全的国家机关。2.房地产开发资质：指根据国家法律法规，经有关部门认定的房地产开发企业的经营资格。3.团购：指甲方员工集体购买住房的行为。4.首付款：指甲方员工在购房时一次性支付的房款的一部分。5.售后服务：指乙方在住房交付后，对住房及附属设施提供的维护、修理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟交付住房：乙方应按照购房合同约定的时间交付住房，如延迟交付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿。2.住房质量问题：如交付的住房出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应的法律责任。3.售后服务及维修问题：乙方应提供约定的售后服务，如未提供或服务不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国家安全机关为员工提供住房保障。2.房地产开