房产投资合作与分成协议

房产投资合作与分成协议合同编号：__________甲方（投资方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮箱：__________乙方（合作方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮箱：__________鉴于甲方拟对位于__________的房产进行投资，乙方同意与甲方合作，共同对该房产进行投资、开发、运营和管理，并按照本协议约定的比例分配投资收益，现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就合作事宜达成如下协议：一、合作项目1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________二、投资及分工2.1甲方投资额度为__________元，占项目投资总额的__________%。2.2乙方投资额度为__________元，占项目投资总额的__________%。2.3甲乙双方按照投资比例分担项目的风险和收益。2.4甲方负责项目的立项、审批、融资、土地使用权取得等前期工作。2.5乙方负责项目的规划设计、施工建设、营销策划等实施工作。2.6甲乙双方共同负责项目的运营和管理。三、收益分配3.1项目完成后，根据实际投资收益情况，甲乙双方按照投资比例分配利润。3.2项目亏损由甲乙双方按照投资比例分担。3.3项目收益分配原则：先弥补亏损，再按投资比例分配。四、合作期限4.1本协议合作期限为__________年，自协议签署之日起计算。4.2合作期限届满前，甲乙双方可协商续签。五、合同的履行5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2甲乙双方应共同努力，确保项目按期完成。5.3甲乙双方应相互配合，共同处理项目实施过程中出现的问题。5.4甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任。6.2甲乙双方应承担因违约导致的损失赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目立项文件2.项目审批文件3.融资计划书4.土地使用权证书5.规划设计图纸6.施工建设合同7.营销策划方案8.运营管理协议9.投资收益分配方案10.项目进度报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成项目前期工作，视为违约。2.乙方未按约定时间完成项目规划设计、施工建设、营销策划等工作，视为违约。3.甲乙双方未按约定比例分担项目亏损，视为违约。4.甲乙双方未按约定比例分配项目收益，视为违约。5.甲乙双方违反国家法律法规，进行非法经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照本协议约定对项目进行投资的甲方。2.合作方：指与甲方共同投资、开发、运营和管理项目的乙方。3.项目投资总额：指甲乙双方共同投资的项目总额。4.投资收益：指项目完成后所获得的利润。5.投资比例：指甲乙双方在项目投资总额中所占的比例。6.合作期限：指甲乙双方根据本协议约定的合作时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目审批困难的问题，甲乙双方应积极与相关部门沟通，争取项目审批的顺利通过。2.遇到融资困难的问题，甲乙双方可以寻找合作伙伴，共同为项目提供融资支持。3.遇到规划设计、施工建设、营销策划等方面的问题，甲乙双方应加强沟通与协作，共同解决。4.遇到投资收益分配争议的问题，甲乙双方应按照本协议约定的收益分配原则进行协商解决。5.遇到项目运营管理方面的问题，甲乙双方应共同制定运营管理协议，并严格执行。五、所有应用场景：1.房产投资合作：适用于甲方投资，乙方负责实施的项目。2.项目开发：适用于双方共同开发新项目的情况。3.