教育培训中心租赁协议

教育培训中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有教育培训中心的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方教育培训中心进行相关教育活动，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的教育培训中心，具体地址为__________。1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米，具体范围以甲方提供的场地图纸为准。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方实际使用面积超过约定面积，甲方有权按实际使用面积调整租金，具体金额双方协商确定。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方教育培训中心的用途为开展__________教育活动，未经甲方同意，乙方不得将场地用于其他用途。4.2乙方应遵守国家有关教育培训活动的法律法规，确保教育教学活动的合法性、合规性。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对租赁场地及设施进行必要的维修和保养，确保场地和设施的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁期满后，乙方应将租赁场地及设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为租赁场地及设施购买了相应的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2乙方应在保险期间内妥善保管租赁场地及设施，防止发生保险事故。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训中心场地地图2.教育培训中心设施清单3.乙方教育活动的相关资质证明4.保险合同及保单复印件5.甲方同意乙方提前解除协议的书面证明（如有）6.乙方租赁场地及设施的维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁场地或设施，导致乙方无法正常开展教育活动的，构成违约。2.甲方未能按照约定维修、保养场地或设施，导致乙方损失的，构成违约。3.乙方未按时支付租金，或未按约定使用租赁场地及设施的，构成违约。4.乙方提前解除协议，未支付甲方违约金的，构成违约。5.乙方未按照约定恢复场地及设施至租赁起始状态的，构成违约。三、法律名词及解释：1.教育培训中心：指甲方拥有所有权及使用权的教育场所，用于乙方开展教育活动。2.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁甲方教育培训中心的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金额。5.保险：指乙方为租赁场地及设施购买的，保障场地及设施安全的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁场地或设施。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或寻求其他场地，如有必要，可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁场地及设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方提前解除协议。解决办法：乙方应支付甲方违约金，如有相关损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为教育培训中心的所有者，乙方为教育机构，需租赁甲方场地开展教育活动。2.甲