房屋快速委托出售协议书

房屋快速委托出售协议书合同编号：__________房屋快速委托出售协议书一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________1.2甲方代理人（如需）：代理人姓名：________________代理人地址：________________代理人联系电话：________________二、受托方信息乙方单位名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________2.2乙方负责人（如需）：负责人姓名：________________负责人职务：________________负责人联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋所在地区：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋所有权证号：________________3.2甲方声明：甲方保证对其所出售的房屋具有完全的所有权或合法处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出售的情形。四、委托事项4.2乙方应在甲方授权范围内，以不低于甲方指定的最低售价，积极开展房屋销售工作，并确保房屋出售过程的顺利进行。五、代理费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的______%。5.2代理费用支付方式：（1）房屋成交后，甲方应在签署房屋买卖合同之日起______日内，向乙方支付代理费用。（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。六、合同期限6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。6.2若在本协议有效期内房屋未能成功出售，双方可协商延长合同期限，或终止本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的______%。7.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片及视频资料4.房屋买卖合同范本5.代理费用支付证明文件6.房屋交易税费相关文件7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按约定积极开展房屋销售工作，视为违约。3.甲方提供的房屋信息不实，导致交易失败，视为违约。4.乙方未确保房屋出售过程顺利进行，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有者，甲方。2.受托方：指接受甲方委托的房地产经纪机构，乙方。3.代理费用：指乙方为甲方提供房屋出售服务所收取的费用。4.独家代理人：指乙方在甲方授权范围内，独家负责房屋出售事宜。5.房屋买卖合同：指甲方与买家签订的关于房屋买卖的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋信息。解决办法：甲方应确保提供的房屋信息真实、完整，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：乙方未能在约定时间内完成房屋销售。解决办法：乙方应加大推广力度，优化销售策略，提高销售效率。3.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：甲方应按时支付代理费用，如需延期支付，应与乙方协商一致。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。解决办法：双方可协商延长合同期限，或终止合同，并按照约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.场景：甲方希望尽快出售名下房屋，但无暇顾及销售事宜。应用：甲方可委托乙方作为独家代理人，负责房屋的销售工作。2.场景：甲方对房屋市场行情不了解，需要专业机构协助销售。应用：甲方可委托乙方作为独家代理人，利用乙方专业优势，加快房屋销售进度。3.场景：甲方希望房屋出售过程顺利进行，避免纠纷。应用：甲方可