城市国际学校租赁协议

城市国际学校租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业租赁给乙方使用，乙方同意租赁该物业。1.2租赁物业的地址：____________________1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金为每月______元人民币。（2）租金每______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前______个工作日支付。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条费用承担3.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。3.2甲方应承担租赁期间房产税、土地使用税等税费。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方仅将租赁物业用于经营城市国际学校，不得擅自改变用途。4.2乙方的经营范围应符合我国法律法规及甲方物业的相关规定。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的日常维修、保养和管理，确保物业设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按我国法律法规及甲方要求，为租赁物业及乙方经营活动购买相应的保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本协议的任何变更或解除均应书面签署，并经双方协商一致。7.2如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为______个月租金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关权属证明文件2.乙方经营范围及资质的证明材料3.租赁物业的现状照片或视频4.租赁物业的装修图纸及方案5.保险单据6.乙方支付租金的银行转账记录7.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定用途。2.甲方未按约定承担公共费用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途或经营范围。5.乙方未按约定购买保险。6.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并经营租赁物业的当事人。2.承租方：指租赁并使用租赁物业的当事人。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.保险：指为租赁物业及乙方经营活动购买的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定用途。解决办法：双方协商一致，甲方负责整改或乙方调整经营范围。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：双方协商调整支付方式和期限。3.问题：公共费用承担不清。解决办法：明确费用承担比例或金额，双方签字确认。4.问题：物业设施损坏维修责任不明。解决办法：明确维修责任及费用承担，书面确认。5.问题：乙方擅自改变用途或经营范围。解决办法：甲方有权终止合同，要求乙方恢复原状并支付违约金。五、所有应用场景：1.城市国际学校租赁校园开展教育活动。2.出租方为学校提供