商场五金建材店转让

商场五金建材店转让合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场五金建材店转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的1.2甲方保证其对转让标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。二、转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付转让标的，并办理相关转让手续。三、转让标的的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让标的交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理转让标的的过户手续。过户手续完成后，乙方享有转让标的的全部权利。四、合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，任何一方不得擅自解除或终止本合同。如因法律规定或不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。4.3本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定退还已支付的转让价格。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商场五金建材店转让合同2.商场五金建材店所有权证明文件3.商场五金建材店过户手续相关文件4.商场五金建材店经营权证明文件5.商场五金建材店资产负债表6.商场五金建材店租赁合同（如有）7.商场五金建材店员工名册及劳动合同（如有）8.商场五金建材店相关许可证和资质文件9.商场五金建材店客户资料和供应商资料10.商场五金建材店经营策略和市场分析报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付转让标的，视为违约。2.甲方未保证转让标的权利瑕疵和负担，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付转让价格，视为违约。4.乙方未按照约定办理转让标的过户手续，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.商场五金建材店转让合同：指甲方将其商场五金建材店的全部权利和义务转让给乙方的合同。2.转让标的：指甲方同意转让的商场五金建材店。3.转让价格：指乙方支付给甲方的商场五金建材店转让费用。4.过户手续：指乙方按照相关法律法规的规定，将转让标的的权利和义务过户到乙方名下的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付转让标的：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证转让标的权利瑕疵和负担：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，并要求甲方退还已支付的转让价格。3.乙方未按照约定时间支付转让价格：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定办理转让标的过户手续：乙方可以与甲方协商办理过户手续，并要求乙方承担相应的手续费用。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行：双方可以协商解除或终止本合同，并按照本合同约定处理违约责任。五、所有应用场景：1.商场五金建材店所有权转让2.商场五金建材店经营权转让3.商场五金建材店资产和负债转让4.商场五金建材店租赁权转