文化设施用地转让合同协议书

文化设施用地转让合同协议书合同编号：__________文化设施用地转让合同协议书一、转让方信息：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________二、受让方信息：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________三、文化设施用地转让3.1甲方同意将位于________________的文化设施用地使用权转让给乙方。3.2乙方同意购买甲方所持有的文化设施用地使用权。3.3本协议项下的文化设施用地使用权转让，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及配套设施等。四、转让价格及支付方式4.1乙方应向甲方支付转让价格，总额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2乙方支付转让价格的方式如下：4.2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%。4.2.2乙方应在办理完毕土地使用权过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余____%。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将文化设施用地使用权及相关权益交付给乙方。5.2乙方应按照相关法律法规，办理土地使用权过户手续。甲方应给予必要的协助。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.文化设施用地使用权证明2.文化设施用地权属证明3.文化设施用地规划许可证4.文化设施用地建设许可证5.转让方和受让方的企业法人营业执照副本6.转让方和受让方的法定代表人身份证明7.转让价格支付凭证8.土地使用权过户手续相关文件9.合同履行过程中的相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将文化设施用地使用权及相关权益交付给乙方。2.乙方未按照约定时间向甲方支付转让价格。3.甲方未按照约定协助乙方办理土地使用权过户手续。4.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.文化设施用地：指用于文化、教育、卫生、体育等公共福利事业的用地。2.转让价格：指甲方将其文化设施用地使用权及相关权益转让给乙方的价格。3.土地使用权过户：指将土地使用权的权利主体变更的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付文化设施用地使用权及相关权益。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间向甲方支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定协助乙方办理土地使用权过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定协助办理，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化设施用地使用权转让。2.