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中级经济师考试《房地产》备考题及答案文章：中级经济师考试《房地产》备考题及答案2017年中级经济师考试《房地产》精选备考题及答案精选备考题一：1.当招标人希望将工程建设中的资金风险转嫁给承包商时，通常会选择采用何种合同？A.成本加利润B.成本加酬金C.单价D.总价[答案]D[解析]合同类型的选择。2.在房地产开发项目进行投资控制时，若发现实际投资额与目标投资额出现偏差，下列措施中不属于纠偏措施的是哪一项？A.司法措施B.组织措施C.经济措施D.技术措施[答案]A[解析]房地产开发项目投资控制的概念。3.供热与供冷系统的最低保修期限是多少？A.1个采暖期、供冷期B.2个采暖期、供冷期C.3个采暖期、供冷期D.5个采暖期、供冷期[答案]B[解析]房地产开发项目质量保修。4.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限是多少？A.1年B.2年C.5年D.15年[答案]C[解析]房地产开发项目质量保修。5.房地产委托代理合同签订之后，紧随其后的工作是什么？A.委托方提交相关资料B.代理方进行营销策划C.代理方进行租售准备工作D.委托人与代理人进行项目结算[答案]A[解析]商品房销售代理的工作流程。参考书第192-193页。6.基于效用原理的房地产定价方法是哪一种？A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法[答案]B[解析]房地产定价的基本方法。7.在其他条件保持不变的情况下，下列哪项策略不属于直接调整价格策略？A.调整楼宇基价B.提高前期付款的比例C.增大楼层之间的差价D.增大朝向之间的差价[答案]B[解析]房地产定价策略。8.房地产公共关系促销的实质是什么？A.通过提供顾客优惠来促进销售B.通过公关活动获取潜在顾客信息以促进销售C.在扩大企业影响力的基础上促进销售D.在达成销售目标的同时履行相关社会责任[答案]C[解析]公共关系推广的含义。9.在某地区房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。在一宗房地产交易中，买方支付给卖方297万元，且应缴纳的税费均由卖方承担，那么该宗房地产的正常成交价格是多少？A.323万元B.275万元C.273万元D.258万元[答案]B[解析]交易情况修正。10.在某套二手住房买卖中，买方支付给卖方1500元/平方米，该价格包含应由买方缴纳的3%契税。那么，该套住房的正常成交价格是多少元/平方米？A.14

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