房改房手房买卖合同

房改房手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。2.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方交付该房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。2.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和保养责任。第三条房屋价格及付款方式3.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%。3.3剩余购房款甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后__________日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或者退还购房款。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的购房款的__________%。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的购房款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋产权调查报告5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定的时间、方式支付购房款，视为违约。3.如甲方出售的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制，视为违约。4.如房屋交付时，不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或者退还购房款。三、法律名词及解释：1.房改房：指已购公有住房，通过房地产市场进行交易的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其产权转移给乙方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在问题：乙方应要求甲方进行修复或者退还购房款。2.甲方未能按约定期限交付房屋：乙方可以要求支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。3.乙方未能按约定期限支付购房款：甲方可以要求支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。4.房屋产权转移登记出现问题：双方应积极配合相关部门进行调查和解决，必要时可以寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房改房买卖双方为自然人。2.房屋产