文化中心咖啡厅租赁协议

文化中心咖啡厅租赁协议合同编号：__________文化中心咖啡厅租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应按照甲方要求承担迁离费用。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、用途。如乙方需改变租赁物用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物及经营活动的相关保险，并保证保险期间内保险有效。6.2乙方在保险事故发生时应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第七条甲方权利和义务7.1甲方有权按照合同约定收取租金。7.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应责任。7.3甲方应依法维护乙方的合法权益，保障乙方正常经营。第八条乙方权利和义务8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。8.2乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。8.3乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方权益。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。9.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.文化中心咖啡厅租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.乙方经营许可证5.乙方保险单据6.甲方授权书7.乙方签署的租赁用途说明8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照合同约定的租赁用途使用租赁物，擅自改变租赁物的性质、用途。3.乙方在租赁物内进行违法活动：指乙方在租赁物内从事违法、违规活动。4.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定的条件、期限提供租赁物。5.甲方未依法维护乙方合法权益：指甲方未依法保障乙方在租赁物内的正常经营活动和权益。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义经济秩序的法律。2.租赁物：指甲方出租给乙方的咖啡厅，位于文化中心，面积为约定平方米。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁物及经营活动购买的保险，确保保险期间内保险有效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月约定日前将租金支付至甲方指定账户，如逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁物内进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方违法行为导致损失，乙方应承担赔偿责任。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，如导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。5.甲方未依法维护乙方合法权益：甲方应承担法律责任，如导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.文化中心咖啡厅租赁方与承租方之间的租赁关系确立。2.文化中心咖啡厅租赁方与