借款抵押的合同范本

借款抵押的合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为借款人，需要向乙方借款；2.乙方为出借人，愿意向甲方提供借款；3.甲方为担保债务的履行，愿意以其拥有的财产设定抵押；4.双方为明确双方的权利义务，订立本合同。第一条借款金额、用途、期限及还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：________________。1.3甲方借款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限内，甲方应按照约定的还款金额和还款方式，每月__日前将还款金额支付给乙方。第二条抵押物2.1甲方以其拥有的下列财产作为借款的抵押物：（1）房产：________________；（2）土地：________________；（3）设备：________________；（4）其他财产：________________。2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。2.3本合同项下的抵押权设立时间为：自本合同签订之日起。2.4本合同项下的抵押权存续期间为借款期限届满之日起__年。第三条借款的履行及抵押物的管理3.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，并承担抵押物毁损、灭失的风险。3.3借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出质或者设定其他担保物权。3.4借款期限内，甲方如拟对抵押物进行处分，应提前__个月书面通知乙方，并征求乙方的意见。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更、解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3借款期限届满，甲方未偿还借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款及利息。4.4有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方偿还借款及利息全部到期；（2）甲方提前偿还借款及利息；（3）甲乙双方另有约定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款方式、还款金额偿还借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的__%。5.2甲方未按照本合同约定的期限偿还借款的，应自逾期之日起支付罚息，罚息为本借款金额的__%。5.3乙方未按照本合同约定的还款方式、还款金额偿还借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的__%。5.4乙方未按照本合同约定的期限偿还借款的，应自逾期之日起支付罚息，罚息为本借款金额的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款合同主文档2.抵押物权属证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房产证、土地使用权证、设备清单等抵押物权属证明文件6.还款计划表7.借款用途说明文件8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款，或未按照约定的还款方式、还款金额偿还借款。2.甲方未按照约定的期限偿还借款。3.甲方未经乙方书面同意，将抵押物转让、出租、出质或者设定其他担保物权。4.甲方未保证抵押物的权属清晰，导致乙方权益受损。5.乙方未按照约定的还款方式、还款金额偿还借款。6.乙方未按照约定的期限偿还借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向出借人借款的甲方。2.出借人：指愿意向借款人提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保债务的履行而设定的财产。4.抵押权：指乙方对抵押物拥有的优先受偿权。5.借款期限：指借款合同约定的借款起始日期至终止日期。6.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按照约定的还款方式、还款金额偿还借款。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。3.问题：甲方未按照约定的期限偿还借款。解决办法：乙方有权要求甲方支付罚息，并有权解除合同。4.问题：甲方未经乙方书面同意，将抵押物转让、出租、出质或者设定其他担保物权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.问题：甲方未保证抵押物的权属清晰，导致乙方权益受损。解决办法：甲方应承担相应的法律责任。6.问题：乙方未按照约定的还款方式、还款金额偿还借款。解决办法：乙方应支付违约金，并改正还款行为。7.问题：乙方未按照约定的期限偿还借款。解决办法：乙方应支付罚息，并改正还款行为。五、所有应用场景：1.个人向亲朋好友借款，并以其个人财产设定抵押。2.企业向银行或