农村房子私下转让简单协议书

农村房子私下转让简单协议书合同编号：__________协议书甲方（转让方）：身份证号：地址：乙方（受让方）：身份证号：地址：一、房产描述1.1甲方同意向乙方转让位于__________的房产，房产证号/土地使用权证号为：__________。1.2房产具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中所提供的资料真实、有效，并承担因资料不实或不全而产生的所有法律责任。3.3乙方应自过户之日起，承担房产的一切权利和义务。四、附加条款4.1本协议签署后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应协商解决，并依法承担相应责任。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、其他约定5.1甲乙双方在签署本协议前，已充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、瑕疵、用途等。5.2甲乙双方承诺，本协议的签署、履行过程中，不得损害国家、社会公共利益，不得侵犯第三方合法权益。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：签字/盖章日期：乙方（受让方）：签字/盖章日期：附件一：房产详细信息（此处附上房产详细信息，包括但不限于房产证号/土地使用权证号、房产位置、面积、结构、附属设施等。）一、附件列表：1.房产证号/土地使用权证复印件2.房产详细信息表格3.甲乙双方身份证复印件4.支付凭证复印件5.过户证明复印件6.房产转让税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，认定违约。2.甲方提供的过户资料不真实、不齐全，导致过户失败，认定违约。3.乙方未按照约定时间支付转让款，认定违约。4.乙方在签署协议后，擅自变更、解除或终止协议，认定违约。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致协议无法履行，双方应协商解决，否则认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的转让方。2.乙方：指购买甲方所持有房产的受让方。3.房产：指位于__________的房产，具体信息见附件一。4.转让款：指乙方支付给甲方的房产购买款项。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户过程中遇到政策调整、法律法规变化等问题，导致过户无法顺利进行。解决办法：甲乙双方应积极协商，依法承担相应责任，寻求合适的解决方案。2.甲方提供的过户资料不真实、不齐全，导致过户失败。解决办法：甲方应重新提供真实、齐全的过户资料，确保过户顺利进行。3.乙方未按照约定时间支付转让款。解决办法：乙方应在协议规定的期限内支付转让款，否则甲方有权解除协议，并追究乙方相应的法律责任。4.房产存在瑕疵或用途限制等情况。解决办法：甲乙双方应在签署协议前充分了解房产的真实情况，如发现瑕疵或用途限制等问题，应协商解决。五、所有应用场景：