拆迁房屋出售协议书范本

拆迁房屋出售协议书范本合同编号：__________拆迁房屋出售协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条房屋出售2.1甲方同意将其所有的上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证房屋的所有权转移符合相关法律法规的规定，如因甲方原因导致房屋所有权转移不符合法律法规规定，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之____）。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证房屋所有权转移符合相关法律法规规定，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵，视为违约。5.乙方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产开发、交易和管理活动中各方权益的法律规范总称。3.所有权：指所有人依法对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照本法的规定应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：双方协商延期过户；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的房屋存在法律瑕疵。解决办法：甲方应在约定的时间内解决瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按时支付购房款；如乙方逾期支付，应支付违约金。4.问题：房屋交付时发现物品未清理干净。解决办法：甲方应在交付前清理干净房屋内的所有物品；如甲方未清理，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.城市更新改