信阳工业园区租赁合同

信阳工业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有信阳工业园区内的租赁物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，并根据本合同的约定支付租金、履行相关义务。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于__________________，包括但不限于：__________________。1.2乙方租赁物业的目的为：__________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于：水、电、照明、通风等。4.2甲方应按照合同约定，及时维修租赁物业，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得逾期。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改动房屋结构，不得损坏物业设施。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照合同约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业维修记录5.租金支付证明6.物业使用许可证7.双方签署的维修协议8.乙方保险单据9.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付物业未保证物业设施正常运行干涉乙方正常经营活动未经乙方同意擅自涨租或赶租2.乙方违约：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物业，导致损坏未遵守国家法律法规，进行违法经营活动提前解约未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业所有权，并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业用于经营或居住的一方。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。6.违约金：一方违约时，需要支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方进行维修。若甲方拖延维修，可寻求第三方维修，费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：确保按约定时间支付租金。若乙方逾期支付，可与甲方协商，达成延期支付协议。3.合同解除：提前一个月书面通知对方。按照合同约定支付违约金。4.违法经营活动：遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。若发现乙方违法经营，可向相关部门举报。五、所