集体土地使用权出租协议书

集体土地使用权出租协议书合同编号：__________集体土地使用权出租协议书协议书双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、出租土地的基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总计租金为__________元/年。2.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）每季度末月__________日前支付当季租金，共计__________元；（2）甲方应在收到乙方租金后__________个工作日内向乙方出具租金收据。三、租赁期限及终止3.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.3租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。四、使用及管理4.1乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或者抵押租赁土地。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在土地上进行违法活动，不得损害土地及地上附着物。4.3乙方应在租赁土地上设置明显标志，以便于甲方及有关部门进行监管。五、保险及维修5.1乙方应自行办理租赁土地及地上附着物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。5.2租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致土地及地上附着物损坏的，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁土地平面图4.租赁土地现状照片5.保险单副本6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.争议解决法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。2.乙方转租、转让或抵押租赁土地。3.乙方在土地上进行违法活动，损害土地及地上附着物。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未按约定办理保险手续。6.甲方未按约定提供维修服务。7.甲方未按约定出具租金收据。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括土地承包经营权、集体建设用地使用权等。2.出租方：指拥有集体土地使用权的甲方。3.承租方：指租赁甲方集体土地使用权的乙方。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁土地及地上附着物办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复土地原状或支付违约金。2.问题：乙方转租、转让或抵押租赁土地。解决办法：甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在土地上进行违法活动，损害土地及地上附着物。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前终止本协议。5.问题：乙方未按约定办理保险手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.问题：甲方未按约定提供维修服务。解决办法：甲方应及时提供维修服务，并承担维修费用。7.问题：甲方未按约定出具租金收据。解决办法：甲方应在收到乙方租金后及时出具租金收据。五、所有应用场景：1.农村集体土地租赁给企业或个人使用