星巴克联营租赁协议

星巴克联营租赁协议合同编号：__________星巴克联营租赁协议甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、联营内容1.1甲方同意乙方在其经营管理的店铺内设立星巴克品牌专卖区域，乙方同意按照甲方的要求进行经营和管理。1.2乙方应确保其经营活动符合星巴克的品牌形象和经营理念，不得从事任何有损星巴克品牌形象的活动。1.3甲方应提供乙方所需的经营场所、设施和设备，并确保其符合星巴克品牌的要求。1.4乙方应按照甲方的要求支付租金、管理费等费用，并遵守甲方的经营管理规定。二、合作期限2.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、租金及支付方式3.1乙方应按照甲方提供的租金标准，每月支付租金。租金标准为每平方米每月人民币____元，总面积为____平方米，每月租金总额为人民币____元。3.2乙方应在每个支付周期届满之日起____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的__%支付滞纳金。四、经营管理4.1乙方应按照甲方的要求进行经营管理，确保专卖区域的运营质量。4.2乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。4.3乙方应确保专卖区域的员工具备相应的技能和素质，不得有损害甲方利益的行为。五、品牌形象及知识产权5.1乙方应尊重甲方的品牌形象和知识产权，不得擅自使用甲方的商标、专利等。5.2乙方应确保其经营活动不侵犯他人的知识产权。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__%。6.2本协议任何一方均有权解除协议，如解除协议给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件或营业执照复印件3.店铺平面图4.星巴克品牌形象授权书5.租金支付明细表6.管理费支付明细表7.甲方管理制度及规章制度8.乙方员工名单及资质证明9.专卖区域经营计划书10.甲方提供的设施和设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求进行经营管理的，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付租金、管理费的，属于违约行为。3.乙方擅自使用甲方商标、专利等知识产权的，属于违约行为。4.乙方未遵守甲方规章制度，造成甲方损失的，属于违约行为。5.甲方未提供乙方所需场所、设施和设备的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中作为出租方的当事人。2.乙方：指合同中作为承租方的当事人。3.联营：指甲方提供经营场所和设施，乙方进行经营的的合作方式。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.管理费：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于支付甲方管理专卖区域所需费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照约定支付滞纳金。2.问题：乙方未按照甲方要求进行经营管理。解决办法：通知乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除协议。3.问题：乙方擅自使用甲方知识产权。解决办法：要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：专卖区域运营不佳，影响甲方店铺整体形象。解决办法：甲方协助乙方进行整改，如乙方拒绝整改的，甲方有权解除协议。五、所有应用场景：1.甲方为拥有店铺的法人或自然人，乙方为希望在其店铺内设立星巴克品牌专卖区域的法人或自然人。2.甲方提供经营场所、