廉租房买卖协议书

廉租房买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方承诺，房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证房屋及土地使用权的权属清晰，如因权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的正常使用和物业管理。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.购房发票复印件6.过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权证，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常办理过户手续。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝履行相关义务。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权证：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋及土地使用权证，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如逾期支付，乙方应按照逾期金额的百分比支付违约金。3.甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常办理过户手续：解决办法：甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、协助乙方办理过户手续等。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝履行相关义务：解决办法：乙方应按照合同约定履行相关义务，如提供虚假信息或拒绝履行义务，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所有权人，乙方为符合条件的低收入