美食城档口租赁合同范本

美食城档口租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有美食城档口的出租权，乙方愿意租赁甲方美食城档口，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁档口及面积1.2租赁物面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及美食城的管理规定，不得经营非法业务。4.2乙方不得在租赁物内外进行任何形式的广告宣传活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理相关经营保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食城档口租赁合同2.租赁物面积测量报告3.乙方经营范围审批文件4.租赁物结构和使用规定说明5.保险单据6.不可抗力证明文件7.友好协商解决争议的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，构成违约。2.乙方未能按时支付租金或违反经营范围规定，构成违约。3.双方未能履行合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：租赁物的使用者，按约定支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致租赁物损坏。解决办法：乙方负责维修或赔偿。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，甲方有权解除合同。3.问题：发生争议。解决办法：先协商解决，协商不成可提起诉讼。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：根据不可抗力证明文件，免于承担违约责任。五、所有应用场景：1.美食城档口租赁方与承租方之间的租赁交易。2.租赁合同作为档口经营的法律依据。3.