果树租地合同

果树租地合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________镇的__________亩果树用地，乙方愿意租赁该用地进行果树种植，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁土地及果树1.1甲方出租给乙方的果树用地位于__________省__________市（县）__________镇，占地面积为__________亩。具体四至范围如下：东至：__________南至：__________西至：__________北至：__________1.2乙方租赁的果树用地内现有果树__________棵，品种为__________，树龄为__________年。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方每年应向甲方支付租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整），租金每年支付一次。3.2乙方支付租金的方式为__________个月支付一次，每次支付租金的期限为__________日前。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的土地使用权及果树经营管理权。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁土地的完整性，不得无故收回或侵占乙方租赁的土地。4.2乙方应按合同约定使用土地，合理种植果树，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应负责果树的管理、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保果树生长良好。4.4乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.5租赁期间，如遇土地征收、征用等特殊情况，甲方应提前通知乙方，并根据相关法律规定给予乙方相应的补偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果树用地权属证明2.果树种植情况详细报告3.租金支付凭证4.果树管理养护记录5.合同履行过程中产生的相关费用凭证6.土地征收、征用等特殊情况的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方无故收回或侵占乙方租赁的土地，视为违约。2.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。3.乙方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途，视为违约。4.乙方未按期进行果树的管理、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，导致果树生长不良，视为违约。5.甲方未按合同约定提供土地使用权及果树经营管理权，视为违约。三、法律名词及解释：1.果树用地：指用于种植果树的土地。2.租金：指乙方为使用果树用地而支付给甲方的费用。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用果树用地的期限。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应提供土地使用权证明，如发生争议，可申请土地管理部门进行确权。2.果树种植管理纠纷：可聘请专业果树管理技术人员进行指导，协调解决。3.租金支付问题：双方可设立租金支付专用账户，定期自动扣款。4.合同履行过程中产生的费用：双方可约定定期对账，明确费用承担方。5.特殊情况处理：如遇土地征收、征用等特殊情况，双方应按照相关法律规定处理。五、所有应用场景：1.果树种植企业租赁土地进行果