金融科技研发楼租赁协议

金融科技研发楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物的基本情况和租赁期限1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：金融科技研发及相关业务1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米/月2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。三、押金及退还3.1乙方应在签署本协议时支付甲方押金人民币（大写）：__________元作为租赁期内租赁物的损坏及欠租保证金。3.2租赁期满或提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁物的使用和维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁期间的维修、保养工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备相应的条件。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。5.3甲方有权按照合同约定对乙方进行不定期检查，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。5.4乙方有权按照合同约定提出对租赁物的维修、保养等要求，甲方应及时予以答复。六、提前解除合同6.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除本协议。6.2甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方，并按照约定的方式支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定履行各自的权利和义务，不得损害对方及他人的合法权益。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.金融科技研发楼所有权证明2.金融科技研发楼租赁合同3.金融科技研发楼平面图4.金融科技研发楼设施设备清单5.金融科技研发楼维修保养记录6.金融科技研发楼安全检查报告7.金融科技研发楼租金支付凭证8.金融科技研发楼押金支付凭证9.金融科技研发楼提前解除合同申请书10.金融科技研发楼违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定用途。2.乙方未能按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物用途。4.乙方未能按照约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏。5.甲方未能按照约定提供维修、保养服务。6.甲乙双方未能按照约定提前解除合同，或违反法律规定和本协议约定。三、法律名词及解释：1.金融科技研发楼：指位于特定地址，用于金融科技研发及相关业务的建筑物。2.租赁物：指甲方拥有的金融科技研发楼。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方支付给甲方，作为租赁期内租赁物损坏及欠租保证金的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方仍未能交付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍未能支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方应及时制止乙方改变租赁物用途，并要求乙方恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方维修、保养。如甲方未能提供维修、保养服务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为金融科技研发楼所有权人，乙方为金融科技研发企业，双方签订租赁合同，约定租赁期限、租金、押金等事项。2.甲方将金融科技研发楼出租给乙方，乙方按照约定用途使用租赁物，并按时支付租金。3.租赁期内，甲方负责