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文档简介

金融科技研发楼租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁物的基本情况和租赁期限1.1租赁物地址:__________1.2租赁物面积:__________平方米1.3租赁物用途:金融科技研发及相关业务1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准:人民币(大写):__________元/平方米/月2.3租金支付方式:乙方按月支付租金,每月底前支付下一个月租金。三、押金及退还3.1乙方应在签署本协议时支付甲方押金人民币(大写):__________元作为租赁期内租赁物的损坏及欠租保证金。3.2租赁期满或提前解除本协议的,甲方在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。四、租赁物的使用和维修4.1乙方应合理使用租赁物,按照约定的用途进行经营活动,不得擅自改变租赁物用途。4.2乙方应妥善保管租赁物,并负责租赁期间的维修、保养工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏,乙方应承担维修费用。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途,具备相应的条件。5.2乙方应按照约定支付租金,并遵守租赁物的使用规定。5.3甲方有权按照合同约定对乙方进行不定期检查,确保乙方按照约定的用途使用租赁物。5.4乙方有权按照合同约定提出对租赁物的维修、保养等要求,甲方应及时予以答复。六、提前解除合同6.1在租赁期内,任何一方不得擅自提前解除本协议。6.2甲乙双方同意提前解除本协议的,应提前__________个月书面通知对方,并按照约定的方式支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的,应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定履行各自的权利和义务,不得损害对方及他人的合法权益。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.金融科技研发楼所有权证明2.金融科技研发楼租赁合同3.金融科技研发楼平面图4.金融科技研发楼设施设备清单5.金融科技研发楼维修保养记录6.金融科技研发楼安全检查报告7.金融科技研发楼租金支付凭证8.金融科技研发楼押金支付凭证9.金融科技研发楼提前解除合同申请书10.金融科技研发楼违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付租赁物,或交付的租赁物不符合约定用途。2.乙方未能按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定用途使用租赁物,擅自改变租赁物用途。4.乙方未能按照约定维修、保养租赁物,导致租赁物损坏。5.甲方未能按照约定提供维修、保养服务。6.甲乙双方未能按照约定提前解除合同,或违反法律规定和本协议约定。三、法律名词及解释:1.金融科技研发楼:指位于特定地址,用于金融科技研发及相关业务的建筑物。2.租赁物:指甲方拥有的金融科技研发楼。3.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.押金:指乙方支付给甲方,作为租赁期内租赁物损坏及欠租保证金的费用。5.租赁期限:指双方约定的租赁物使用时间。6.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付租赁物。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按时交付租赁物。如甲方仍未能交付,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未能按时支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍未能支付,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方擅自改变租赁物用途。解决办法:甲方应及时制止乙方改变租赁物用途,并要求乙方恢复原状。如乙方未能恢复原状,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。4.问题:租赁物损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方维修、保养。如甲方未能提供维修、保养服务,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为金融科技研发楼所有权人,乙方为金融科技研发企业,双方签订租赁合同,约定租赁期限、租金、押金等事项。2.甲方将金融科技研发楼出租给乙方,乙方按照约定用途使用租赁物,并按时支付租金。3.租赁期内,甲方负责

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