农村土地承包合同协议

农村土地承包合同协议合同编号：__________甲方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有农村土地承包经营权，乙方愿意承包该土地进行经营活动，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包费用2.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付承包费用的期限为__________年__________月__________日。2.3乙方支付承包费用的方式为：__________。三、承包方的权利和义务3.1甲方应保证乙方在承包期限内对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2甲方应在承包期限内提供符合国家有关规定的土地，保证土地的质量和生产条件。3.3乙方应按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源和生态环境。3.4乙方应按照合同约定支付承包费用，不得拖欠。四、承租方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自转包、转让或出租。4.2乙方应按照合同约定支付承包费用，不得拖欠。4.3乙方应在承包期限内负责土地的维修、保护和管理工作，确保土地的可持续利用。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为承包费用的__________%。5.2甲方未按约定提供土地或者提供的土地不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.承包方和承租方的主体资格证明3.土地现状评估报告4.承包费用支付凭证5.土地利用规划及相关批准文件6.承包合同的补充协议7.双方签署的违约金计算方式8.土地承包经营权变更协议9.土地承包经营权终止协议10.其他双方约定的相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或者提供的土地不符合合同约定，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付承包费用，认定为违约行为。3.乙方擅自改变土地用途，认定为违约行为。4.乙方未按约定合理利用土地，造成土地资源破坏或生态环境污染，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村土地承包合同：是指承包方将其拥有承包经营权的农村土地出租、转让或者以其他方式承包给承租方，由承租方支付承包费用，并在约定的期限内经营土地的一种合同。2.承包方：指拥有农村土地承包经营权的当事人。3.承租方：指承包土地用于经营活动的当事人。4.承包费用：指承租方为取得土地承包经营权而支付给承包方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地承包经营权争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同履行过程中出现不可抗力因素：双方应立即协商，根据实际情况作出相应调整，必要时可以协商解除合同。3.乙方拖欠承包费用：甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供土地或土地不符合约定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村土地流转：农民将承包经营权流转给其他经营者，实现土地资源的优化配置。2.农业规模化经营：通过土地承包合同，实现农业生产的规模化、集约化经营。3