美术馆租赁合同甲乙双方责任划分

美术馆租赁合同甲乙双方责任划分合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的美术馆，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方美术馆，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其拥有的美术馆出租给乙方使用，美术馆的具体情况如下：1.美术馆地址：____________________2.美术馆面积：____________________3.美术馆设施：____________________第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营美术馆。2.乙方应按照甲方提供的美术馆现状进行使用，不得擅自改变美术馆的结构和设施。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在美术馆内进行违法活动。4.乙方应负责美术馆的日常维护和管理，确保美术馆的安全和完好。5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将美术馆恢复原状，并将美术馆交还给甲方。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证美术馆的基本设施正常运行，如美术馆的供水、供电、供暖等。3.甲方应在租赁期内负责美术馆的结构和设施的安全，确保美术馆的安全和完好。4.甲方应在租赁期满后，按照乙方要求将美术馆交还给乙方。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供美术馆，或乙方未按照约定支付租金，的一方应支付违约金，违约金为租金的__%。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.美术馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.美术馆现状说明5.美术馆设施清单6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.美术馆钥匙交接记录9.美术馆维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供美术馆，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方擅自改变美术馆的结构和设施。3.乙方在美术馆内进行违法活动。4.乙方未按照约定使用和经营美术馆，导致美术馆损坏。5.租赁期满后，乙方未按照甲方要求将美术馆恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有美术馆并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用美术馆并按照约定使用和经营的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：美术馆设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权采取法律手段追究违约责任。3.问题：乙方擅自改变美术馆结构和设施。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，如乙方不配合，甲方有权采取法律手段追究违约责任。4.问题：租赁期满后，乙方未将美术馆交还给甲方。解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方交还美术馆，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.美术馆租赁给艺术家个人或团体