购买商品房合同范本

购买商品房合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋建筑结构：____________________；1.6房屋面积：____________________平方米；1.7房屋所有权归属：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按下列第____款约定支付；2.4买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。第三条付款及交房时间3.1双方约定于____年__月__日前，卖方将房屋交付给买方；3.2买方应按照本合同第二条约定支付房款；3.3卖方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。第四条房屋交付及质量保证4.1卖方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；4.2房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好；4.3房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。第五条权属转移登记5.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记；5.2买方应按照相关法律法规及政策规定，承担房屋所有权转移登记所需费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2买方逾期支付房款的，按照本合同第二条第____款约定支付违约金；6.3卖方未按本合同第三条约定交付房屋的，应支付买方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（____%）×房屋成交价。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋交付确认书6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记费用缴纳凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按合同约定时间向卖方支付房款。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋交付给买方。3.房屋质量问题：房屋存在重大质量问题，影响正常使用。4.双方未能按时办理权属转移登记：双方未按合同约定时间向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律法规及政策规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照出让合同约定进行建设的住宅。2.所有权转移登记：指房屋所有权人将其拥有的房屋所有权通过法定程序转移给他人的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付：指卖方未按照合同约定时间将房屋交付给买方。5.逾期支付：指买方未按照合同约定时间向卖方支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担逾期交付违约金，买方有权要求卖方按时交付房屋。3.房屋质量问题：买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在约定的时间内修复。4.双方未能