空旷土地出售合同范本

空旷土地出售合同范本合同编号：_______合同双方：第一条土地基本情况1.1土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。1.2土地性质为_______（工业/商业/住宅等），土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3土地现状为_______（已平整/未平整等）。第二条土地价格及支付方式2.1土地总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付土地价款的_______%（即人民币_______元）作为定金；（2）剩余土地价款（即人民币_______元）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条土地交付3.1甲方应于收到乙方全部土地价款之日起_______个工作日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权转让手续。3.2土地交付时，甲方应保证土地不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制，且土地未被征收、征用。第四条权属转移登记4.1双方同意在土地交付后_______个工作日内，共同向_______（登记机构）申请办理土地使用权转移登记手续。4.2甲方应提供办理土地使用权转移登记所需的全部文件和资料，乙方应予以协助。第五条税费承担5.1本合同项下土地转让过程中产生的税费，按照_______（国家/地方）的有关规定执行。5.2甲方应承担土地转让过程中产生的应由卖方承担的税费；乙方应承担土地转让过程中产生的应由买方承担的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金数额为土地总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金数额为土地总价款的_______‰。6.3乙方未按约定时间支付土地价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金数额为未支付款项的_______‰。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______（仲裁机构）申请仲裁。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。第九条其他约定9.1_______附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地现状照片3.甲方身份证件复印件4.乙方身份证件复印件法律名词及解释：1.土地使用权：指国家依法授予土地使用权者占有、使用和收益土地的权利。2.权属转移登记：指将土地使用权从一方名下转移至另一方名下的登记手续。3.税费：指在土地使用权转让过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。相关问题及注意事项：1.在合同签订前，双方应充分了解土地的基本情况，包括土地性质、面积、使用年限等。2.双方应明确土地转让过程中各自应承担的税费，避免因税费问题产生争议。3.在土地交付时，甲方应保证土地不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。4.双方应按照约定时间办理土地使用权转移登记手续，确保土地权属清晰。5.如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并应积极采取措施维护自身合法权益。解决办法：1.在签订合同前，双方可委托专业机构进行土地调查，了解土地的基本情况。2.双方应咨询税务顾问，明确土地转让过程中各自应承担的税费。3.甲方应提供土地权属证明文件，确保土地不存在任何权属纠纷、租赁关系