房屋抵押出租合同范本

房屋抵押出租合同范本合同编号：_______地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量问题或其他权利瑕疵，并已取得该房屋的《房屋所有权证》。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于居住/办公/商业用途，不得用于违法活动。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）；（2）租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金；（3）首期租金支付时间为_______年_______月_______日，以后每期租金支付时间为每期开始前的_______日。3.2乙方支付租金的方式为转账/现金//支付等，具体支付方式由双方协商确定。第四条抵押物4.1乙方同意将该房屋作为抵押物，抵押给甲方，以保障乙方按照本合同的约定履行支付租金的义务。4.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押权登记在甲方名下。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋符合租赁用途，并负责房屋的维修、保养。5.2甲方应按照约定收取租金，并在租赁期满后，乙方按照约定退还房屋。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋设施。6.2乙方应按照约定支付租金，并在租赁期满后，按照约定将房屋退还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______个月的租金。7.2甲方未按照约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应期间的租金。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。8.2在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第九条争议解决9.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋抵押登记证明法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.抵押登记：将抵押权登记在抵押权人名下，以保障债权的实现。3.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：双方因合同产生纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修：甲方应按照约定维修房屋，确保房屋符合租赁用途。如甲方未按照约定维修房屋，乙方有权要求甲方履行维修义务，并要求减免相应期间的租金。2.抵押登记：乙方应在签订合同之日起_______日内办理房屋