上海餐饮租赁合同范本

上海餐饮租赁合同范本合同编号：_______地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于上海市_______的餐饮场所，乙方愿意租赁该场所进行餐饮经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：一、租赁场所及用途1.1甲方同意将位于上海市_______的餐饮场所租赁给乙方使用，租赁场所的具体位置及面积见附件一。1.2乙方租赁该场所仅用于餐饮经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过_______%。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1租赁场所及附属设施的维修和保养由甲方负责，但乙方使用过程中造成的损坏除外。5.2乙方应合理使用租赁场所及附属设施，并定期进行保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为_______个月的租金。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场所的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.租赁场所位置及面积附件一2.租赁场所及附属设施清单附件二法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出让租赁场所的一方。2.承租方（乙方）：指租赁并经营餐饮场所的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期限。4.租金：指乙方支付给甲方作为使用租赁场所的对价。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的责任。执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁场所的维修和保养责任划分，需明确约定各自的责任范围。2.租赁期满或合同提前解除后，租赁场所及附属设施的交还及押金退还事宜，需提前沟通确认。3.注意合同中租金调整的条款，避免租金过快上涨给乙方带来经营压力。4.在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，避免产生歧义或误解。解决办法：1.对于租赁场所的维修和保养责任，可在合同中明确约定各自的职责，避免争议。2.在租赁期满或合同提前解除时，甲乙双方应提前进行沟通，协商租赁场所及附属设施的交还及押金退