国有土地出让合同范本版

国有土地出让合同范本范本版合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________地块的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，甲方向乙方出让上述地块的国有土地使用权，并订立本合同。第一条土地位置与面积1.1本合同项下的土地位于__________，宗地面积为__________平方米。具体范围以__________为准。第二条土地用途（一）用途：__________（二）规划指标：__________（三）建筑规模：__________第三条土地使用权出让年限3.1本合同项下的土地使用权出让年限为__________年，自__________起算。第四条土地使用权出让金4.1本合同项下的土地使用权出让金为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应按照下列付款方式和时间向甲方支付土地使用权出让金：（一）付款方式：__________（二）付款时间：__________第五条付款与交付5.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付土地。5.2乙方支付全部土地使用权出让金后，甲方应在__________内为乙方办理土地使用权登记手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、地点交付土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的__________%。6.3乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________一、附件列表：1.国有土地使用权证2.土地规划许可证3.建筑工程施工许可证4.合同双方的企业法人营业执照副本5.合同双方的企业资质证书副本6.合同双方法定代表人的身份证明7.土地评估报告8.合同双方签署的保密协议9.合同双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付土地，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供配套设施或服务，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途，认定为违约行为。5.合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用权人，由土地使用权人支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权人取得土地使用权，按照约定向国家支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付土地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付土地的时间。2.问题：乙方未按约定时间支付土地使用权出让金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按时支付土地使用权出让金。3.问题：甲方未按约定提供配套设施或服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供配套设施或服务。4.问题：乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并有权要求乙方支付违约金。5.问题：合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。解决办法：合同双方应协商解决，无法协商的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有土地使