农村土地抵押借款合同范本

农村土地抵押借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于乙方需要资金用于农村土地开发、生产经营等活动，甲方同意向乙方提供贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方借款主要用于：__________。1.3贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为每月__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方还款方式为__________（转账、现金等）。第三条担保措施3.1乙方以其名下的农村土地使用权作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙双方应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款、未按约定还款的，应支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的__________%。5.2甲方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村土地使用权证2.贷款申请报告3.借款人信用评估报告4.贷款用途证明文件5.抵押物评估报告6.合同变更或解除协议7.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非农业生产、经营等活动。2.乙方未按约定还款：指乙方未能按照合同约定的还款方式和期限归还贷款本息。3.甲方未按约定提供贷款：指甲方未能按照合同约定的期限和金额向乙方提供贷款。4.合同双方未按约定履行合同义务：指合同双方未能按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.农村土地抵押：指农村土地使用权人将其土地使用权设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.借款方：指向您借款的个人或机构。3.贷款方：指向您提供贷款的个人或机构。4.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的，具有价值的动产或不动产。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正违约行为，并按照约定用途使用贷款。必要时，可以依法采取措施，如停止贷款使用、提前收回贷款等。2.问题：乙方未按约定还款解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，督促其按约定还款。对于逾期还款，可以依法加收滞纳金或采取其他措施。3.问题：甲方未按约定提供贷款解决办法：与甲方沟通，要求其履行合同义务。如甲方无正当理由未提供贷款，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：合同双方未按约定履行合同义务解决办法：及时与对方沟通，要求履行合同义务。如对方仍不履行