房地产公司合作协议书范本

房地产公司合作协议书范本合同编号：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售和管理的公司，乙方是一家具备相关资质和能力的个体或企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目的开发、销售和管理事宜，达成如下协议：一、合作范围1.1甲方委托乙方进行房地产项目的开发、销售和管理，具体包括但不限于：项目的前期调研、规划设计、施工建设、营销策划、销售代理、物业管理等。1.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的进度、质量、安全等满足相关法律法规及甲方的要求。二、合作期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、合作内容3.1甲方应向乙方提供项目所需的各项资料、文件和信息，包括但不限于：项目可行性研究报告、规划设计图纸、施工图纸、营销方案、财务预算等。3.2乙方应根据甲方的要求，制定项目的实施计划，并按照约定的时间节点完成各项任务。3.3乙方应确保项目的质量、安全、环保等满足相关法律法规及甲方的要求。3.4乙方应承担项目开发过程中的各项费用，包括但不限于：土地征用费、规划设计费、施工费、营销费用、物业管理费等。3.5甲方应按照约定时间向乙方支付开发费用、销售佣金等。四、保密条款4.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签署之日起算，至合作期限届满后____年止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定完成项目，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.规划设计图纸3.施工图纸4.营销方案5.财务预算6.项目实施计划7.法律法规及相关政策文件8.土地使用权证9.规划设计批准文件10.施工许可证11.营销合作协议12.物业管理合同13.保密协议14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付开发费用、销售佣金等。2.乙方未按约定时间完成项目或项目质量、安全、环保等方面未满足甲方要求。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.甲方未按约定时间解除合同或提前终止合同。5.乙方未按约定承担项目开发过程中的各项费用。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求和城市规划，通过土地整理、房屋建设、基础设施配套等手段，将生地开发成可供使用的房地产产品的过程。2.销售佣金：指房地产销售代理商在完成房地产销售任务后，按照约定比例从销售收入中提取的报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：指合同双方在合作过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：解决办法为双方协商调整项目进度计划，并根据实际情况追究延误责任。2.质量问题：解决办法为乙方按照相关法律法规和合同约定进行整改，甲方有权要求乙方承担整改费用和违约金。3.合同纠纷：解决办法为双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.法律法规变化：解决办法为双方根据法律法规变化情况，及时调整合同内容，确保合同合法有效。5.不可抗力因素：解决办法为双方根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限和责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与个体或企业合作进行项目开发、销售和管理。2.房地产开发商与销售代理商合作