院子出租合同范本

院子出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租院子的基本信息1.1院子地址：____________________1.2院子面积：____________________1.3院子现状：____________________1.4院子使用权范围：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方须按照合同约定的用途使用院子，不得擅自改变用途，不得擅自转让、转租或出借给第三方使用。4.2乙方应合理使用院内的设施设备，并按照甲方的要求进行定期维护保养。如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离院子。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.院子所有权证明2.院子现状照片3.租赁合同副本4.租金支付证明5.院子使用和维修记录6.甲方和乙方身份证明7.院子使用权变更证明二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：乙方未能在规定时间内支付租金。2.未按约定使用院子：乙方未按照合同约定的用途使用院子。3.擅自变更或解除合同：甲乙双方未经书面协议，提前解除或变更合同。4.未提供租赁物：甲方未能按照约定提供租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有院子所有权并将其使用权出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方院子使用权的当事人。3.租赁期限：指承租方使用院子的时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的院子的使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用院子：要求乙方立即改正，如乙方不听，可解除合同并要求搬离。3.甲方未能提供租赁物：甲方应承担违约责任，支付违约金，如无法解决，可解除合同。4.合同变更或解除：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方想出租院子，寻求收益。2.乙方需要使用院子，如开设公司、仓储、办公等。3.甲乙双方达成一致，签订租赁