城市综合体影城租赁协议

城市综合体影城租赁协议合同编号：__________城市综合体影城租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁财产及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照本协议约定的租赁用途使用租赁财产，经营范围不得超出附件一中所列明的范围。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁财产从事非法经营活动。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责租赁财产的基础设施及设备的维护和保养。4.2乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用，并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁财产及经营活动的相关保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。5.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此产生的其他费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________附件一：租赁财产详细信息（此处附上租赁财产的详细信息，包括面积、位置、设施等。）附件二：乙方经营范围（此处附上乙方的经营范围。）一、附件列表：1.租赁财产详细信息面积位置设施2.乙方经营范围二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行维修和保养租赁财产的义务。未能按照约定提供租赁财产。2.乙方违约行为：未按时支付租金。未按照约定的租赁用途使用租赁财产。未遵守国家法律法规，从事非法经营活动。3.违约行为的认定：根据双方签订的租赁合同条款进行认定。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁财产并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁财产设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责报告并及时配合维修。3.问题：乙方经营范围超出约定。解决办法：提醒乙方遵守