正规购房协议书模板

正规购房协议书模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等配套设施齐全。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，购买该房屋。2.2购房款项支付方式如下：（1）乙方在签订本协议书时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金在乙方履行本协议书约定的义务后，无息退还。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议书，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方对该房屋的隐蔽工程和主体结构质量，自交付之日起，承担_______年的保修责任。4.3甲方在保修期内，对房屋出现的质量问题，负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书约定的购房款项的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议书，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋质量保修书5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定履行质量保修责任，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房款项：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额。2.定金：指乙方在签订本协议书时向甲方支付的款项，作为履行合同的担保。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按本协议书约定的比例计算。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权证从甲方名下变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未按约定履行质量保修责任：解决办法：乙方有权要求甲方维修或更换，并可要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如有需要，可寻求专业中介机构的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲