手房买卖解除合同的条件

手房买卖解除合同的条件合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为__________，具体支付时间为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条合同的解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的；（2）甲方未能按照本合同约定履行过户手续的；（3）甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵，影响乙方购买决定的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。（1）乙方未能按照本合同约定支付房价款的；（2）乙方未能按照本合同约定履行过户手续的；（3）乙方故意隐瞒重要事实，影响甲方出售决定的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图纸4.购房首付款支付凭证5.贷款审批文件（如有贷款）6.房屋过户申请表7.身份证明复印件8.户口本复印件（如有）9.婚姻状况证明（如有）10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或乙方未能按照合同约定支付房价款。2.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵，影响乙方购买决定。3.甲方未能按照合同约定履行过户手续，或乙方未能按照合同约定履行过户手续。4.因不可抗力导致合同无法履行。违约行为的认定依据合同条款及中华人民共和国相关法律规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房价款：指甲乙双方约定的房屋买卖成交价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，要求支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的房价款。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，要求支付违约金，或解除合同并要求乙方支付购房款。3.房屋过户过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极协调，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1